Traumhafte Jahrhundertwendevilla mit Garten und Pool - Objektnr. 5555926

Objektnummer: 4565

In Mödling, dieser idyllischen Babenberger Stadt vor den Toren Wiens, befindet sich diese imposante Villa der Jahrhundertwende.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 646 m², wovon ca. 150 m² verbaut sind. Die Villa ist unterkellert und teilt sich des Weiteren in Erdgeschoß, Obergeschoß und einen begehbaren Dachboden.

Das Erdgeschoß, als zentraler Lebensbereich besitzt 2 große, repräsentative Zimmer mit Echtholzstabparkett und nahezu raumhohen Echtholzfenstern. Ein drittes, etwas kleineres Zimmer sowie eine gut ausgestattete Küche komplettieren diese Wohnebene.

Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoß, in dem sich die Ruheräume befinden. 3 weitere herrschaftliche Zimmer, ebenso mit Echtholzparkett, sowie ein geräumiges Badezimmer mit 2 Waschbecken und Badewanne.

On Top der Dachboden der diverse Staumöglichkeiten bietet oder zur kreativen Verwendung einlädt.

Das Kellergeschoß beherbergt eine große, wohlig warme Sauna sowie verschiedene Nutzräume.
Ein besonderes Highlight dieser Villa ist der 500 m² große, wunderschöne Garten. Umgeben von hohen Bäumen sitzt man auf der Terrasse und blickt ins reine Grün. An heißen Tagen bietet der große Pool die nötige Abkühlung.

Die Villa besitzt selbstredend alle Anschlüsse und wird via Fernwärme beheizt.

Mödling als Kulturstadt bietet für jeden Geschmack etwas. Seien Veranstaltungen, Konzerte oder die Fußgängerzone, die zum Flanieren und Shoppen einlädt. Die öffentliche Anbindung sowohl innerorts als auch nach Wien sind ausgezeichnet.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese traumhafte Villa anbieten zu dürfen

Die folgenden Betriebskosten werden vierteljährlich vorgeschrieben & betragen derzeit:
Grundsteuer € 34,79
Wasserbezugsgebühr: € 38,39 (+10% MwSt.)
Wasserbereitstellungsgebühr: € 6,75 (+10% MwSt.)
Kanalbenützungsgebühr: € 175,78 (+10% MwSt.)
Abfallwirtschaftsgebühr € 66,95 (+10% MwSt.)
NÖ Seuchenvorsorgeabgabe € 4,85


Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.






Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.