DACHTERRASSENWOHNUNG MIT FERNBLICK - BEZUG AB JÄNNER 2026 - Objektnr. 5551998

DACHTERRASSENWOHNUNG NÄHE SPITTELBERG / MARIAHILFER STRASSE

BEZIEHBAR AB JÄNNER 2026

5. Obergeschoß mit sehr kleinem Lift, befristete Vermietung (5 Jahre), ruhige Innenhoflage

INFRASTRUKTUR:
Öffentliche Verkehrsanbindung U3, Bus 13A, Straßenbahn 49 sowie Einkaufsmöglichkeiten, Lokale in unmittelbarer Nähe
 

RAUMAUFTEILUNG:

EBENE 1:

* großer Vorraum mit * WC,

* geräumige Wohnküche (Küche übergehend in Wohn-/Essbereich),

* zwei Schlafzimmer mit Dachschrägen (11,78m² und 17,44m²),

* ein Badezimmer mit Wanne, * WC extra,

* Garderobenraum mit Waschmaschinenanschluss,

* Innentreppe vom Küchenbereich zur

EBENE 2:

* schmale Galerie/Gang,

* große Terrasse (ca. 32 m²) mit Fernblick!

AUSSTATTUNG:

• Parkettboden,
• Küche,
• Gastherme (Heizung/Warmwasser),
• Verrohrungen für Klimaanlagen vorhanden

Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung € 360,00 inkl. USt.

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}