DACH-TERRASSENMIETE - NÄHE KARLSKIRCHE - Objektnr. 5771680

DACHTERRASSENMAISONETTE IN ZENTRUM-NÄHE

Zahlreiche Geschäfte und Lokale auf der Wiedner Hauptstraße.

5. Obergeschoß mit kleinem Lift, befristete Vermietung (5 Jahre)

INFRASTRUKTUR:
U1, Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn, Bus 59A, gute Einkaufsmöglichkeiten

RAUMAUFTEILUNG:

1. EBENE:
großzügiger Vorraum, vier Schlafzimmer, schmale Terrasse (ca. 12m²), zwei Bäder (ein Bad mit Wanne, Dusche und WC; ein kleines Duschbad mit WC), Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, über eine Treppe vom Vorraum gelangt man in die

2. EBENE:
großer Wohn-/Essbereich (durch Kaminwand geteilt) mit offener Küche, Ausgang zu einer Terrasse (ca. 15m²), Gäste-WC

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Komplettküche, Kühlung, Gastherme (Heizung/Warmwasser), Außen- bzw. Innenjalousien

• BITTE ZU BEACHTEN:

  FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

• Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,--,- brutto zur Verrechnung.

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ROOFTOP TERRACE DUPLEX APARTMENT NEAR THE CITY CENTRE

Numerous shops, cafés and restaurants along Wiedner Hauptstraße.

Located on the 5th floor, accessible via a small lift. Fixed-term rental agreement (5 years).

INFRASTRUCTURE: U1 underground line, tram lines 1 and 62, Badner Bahn regional railway, bus line 59A, and excellent shopping facilities nearby.

LAYOUT:

LEVEL 1:

Spacious entrance hall, four bedrooms, a narrow terrace, two bathrooms (one bathroom with a bathtub, shower and toilet; one shower room with WC), and a storage room with washing machine connection.

A staircase from the entrance hall leads to the...

LEVEL 2:

Large living and dining area (separated by a fireplace wall) with an open-plan kitchen, access to a terrace, and a separate guest toilet.

FEATURES AND AMENITIES:

Parquet flooring, fully equipped kitchen, and air conditioning.

PLEASE NOTE:

To rent this apartment, proof of a monthly net household income in Austria amounting to at least three times the total monthly rent is required.

The property management company charges a fee of EUR 349.00 (including VAT) for the preparation of the rental agreement.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}