Der Traum vom Eigenheim ist hier so nah! Diese moderne Doppelhaushälfte in Neuhofen an der Krems hat den Charakter eines frei stehenden Einfamilienhauses. Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer über 2 Etagen mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Beheizt wird das Haus effizient mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Garten, Terrasse, Balkon, Carport und Geräteschuppen runden das Angebot ab.
Im Inneren setzt sich der hochwertige Eindruck fort:
Raumaufteilung Erdgeschoss
- Großer Vorraum mit Garderobe
- Separates WC
- Technikraum ca. 4,50 m²
- Großer, heller Wohn-/Essbereich mit offener, möblierter Küche
- Direkter Zugang zur Terrasse (ca. 18,20 m²) und in den Garten
Raumaufteilung Obergeschoss
- Schlafzimmer ca. 12,94 m²
- 2 Kinderzimmer ca. 11,13 m² und ca. 10,53 m²
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster ca. 7,12 m²
- Vorraum ca. 13,42 m²
- Balkon ca. 11,68 m²
Ausstattung und Komfort
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen im Wohnbereich
- Möblierte Einbauküche
- LED-Einbauspots, Treppe mit Stufenbeleuchtung
- Hell und sonnig
Außenbereiche und Stellplätze
- Eigener Garten
- Terrasse und Balkon
- Carport ca. 19 m²
- Zusätzlicher Stellplatz in der gepflasterten Zufahrt
- Geräteschuppen ca. 5,70 m²
Grundstück
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 464 m².
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung.Die Immobilie befindet sich in Neuhofen an der Krems, einer Marktgemeinde im Bezirk Linz-Land im oberösterreichischen Zentralraum mit rund 6.700 Einwohnern.
Nahversorgung und Alltag: Der Ortskern von Neuhofen an der Krems sowie das Haid Center sind in ca. 6 Autominuten erreichbar. Supermärkte und Bank befinden sich ebenfalls in ca. 6 Autominuten Entfernung.
Bildung und Familie: Schulen und Kindergarten sind in ca. 6 Autominuten erreichbar € ideal für Familien.
ÖPNV: Zug- und Busanbindung in ca. 6 Autominuten.
Straßenanbindung: Die Autobahn ist in ca. 6 Autominuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Linz und in den gesamten Zentralraum.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Highlights:
- Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter
- Neubau, nur knapp 2 Jahre bewohnt
- ca. 110 m² Wohnfläche
- ca. 464 m² Grundanteil (Gesamtgrundstück ca. 958 m², wird geteilt)
- 2 Geschosse
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Großer Wohn-/Essbereich mit offener, möblierter Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Separates WC im Erdgeschoss
- Technikraum
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Fliesenböden
- Garten
- Terrasse ca. 18,20 m²
- Balkon ca. 11,68 m²
- Carport ca. 19 m²
- Zusätzlicher Stellplatz
- Geräteschuppen ca. 5,70 m²
- Hell und sonnig
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Und vieles mehr?
Gartennutzung: JA
Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
