Martha3 ? Hochwertig Wohnen in Wien-Donaustadt - Kompakte Balkonwohnung im Dachgeschoß zu kaufen in 1220 Wien - Objektnr. 5765973

Neubauprojekt MARTHA3
Einbauküchen mit Elektrogeräten inklusive
Perfekte U2-Anbindung

COMING SOON € Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027

Effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Diese ca. 43 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und einen großzügigen Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Platz, um die frische Luft zu genießen.

Der Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet Wohnen und Kochen auf praktische Weise. Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das separate Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, während das Badezimmer das kompakte und funktionale Raumkonzept abrundet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet ebenso interessante Möglichkeiten für Anleger. Die Kombination aus effizienter Wohnfläche, moderner Ausstattung, inkludierter Küche und großzügigem Balkon macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für zeitgemäßes Wohnen.

Wohnfläche: ca. 43 m²
Ausrichtung: Nordost
Balkon: großzügige Außenfläche
Küche: im Kaufpreis inkludiert

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne und erhalten Sie weitere Informationen zu dieser Einheit sowie zum gesamten Projekt.

Endenergiebedarf: 36.40Die zentrale Lage im 22. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur.
Gleichzeitig finden Sie am Hausgrundweg die Entspanntheit einer verkehrsarmen Nebenstraße.

Perfekte Verkehrsanbindung / Öffentlicher Verkehr
- U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar
- Autobuslinie 26A, 86A, 87A, 95A 96A, N26
- Straßenbahnlinie 25
- S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße S 80, Rex

Sehr gute Infrastruktur
Nähe zu Supermärkten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Drogerie, Kindergärten, Arzt, Apotheke

Freizeitaktivitäten
Parks und Grünflächen in der Umgebung
Sportanlage Stadlau

Raum zum Ankommen

Vollausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
Klebeparkettboden Eiche
Zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme
Fußbodenheizung
Kunststoff/Alu-Fenster
Sonnenschutz: Außenjalousien / Raffstores elektrisch bedienbar
Keramische Fliesen an Boden und Wand
Fahrradraum im EG und KG
Aktuell noch 4 Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar




Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.