Badewanne/Dusche, Aufzug, Altbau (BESCHREIBUNG bitte lesen!) - Objektnr. 5757925

Eine ruhige Altbauwohnung in der ETAGE 1 mit AUFZUG zum begrünten Innenhof (Nord) wird ab November 2026 vermietet. NICHT MÖBLIERT!
BESICHTIGUNG jetzt SOFORT per Videorundgang:
https://www.youtube.com/watch?v=GiB6L1tIyLU

DERZEIT noch bewohnt. Vor Ort sind Besichtigungen 1x pro Woche derzeit im bewohnten Zustand möglich siehe Terminvorschläge.
Vorab unverbindliche Terminvorschläge:
Mi - 14.10.2026 um 18h
Fr - 16.10.2026 um 17h oder 17:30h.
Wann haben Sie genau Zeit - bitte nur um schriftliche Terminvereinbarung per E-Mail oder whats Up 06643909555
Ein Bezug ist zeitnah erforderlich! Weitere Termine für die dann folgende Woche in Vorbereitung/Abstimmung mit der Vormieterin.

AUFTEILUNG: (keine WG Eignung)
Wohnzimmer, (dahinter = nicht zentral begehbar) Schlafzimmer, Bad mit Wanne u Dusche, kleine separate Küche, Vorraum, WC. Kellerabteil.

AUSSTATTUNG:
Holzböden, Thermofenster, Gasetagenheizung, Einbauküche, Gegensprechanlage, Aufzug, Kabel TV (vorbereitet) uvm.

LAGE:
Pfeilgasse/Stolzenthalergasse, ruhige hofseitige Lage mit Blick in die Bäume. Hübsches Gebäude.

KOSTEN:
Gesamtmiete: wie angeführt 964,11.-- bereits inkl. BK (Hausbetriebskosten) inkl. 10% Ust., (exkl. PLUS Strom u. PLUS Gas nach Ihrem Verbrauch, Internet, Kabel TV etc.), Kaution: 3.450.--. Provisionsfrei für den Mieter(in).

SONSTIGES:
3x Gehaltszettel oder Student(in) mit Bürgschaft der Eltern. KEINE WG Eignung von der Aufteilung.
Haustiere nach Vereinbarung möglich = 1x Hund, laut Hersteller muss die Gaskombitherme jährlich gewartet werden.
Mietdauer: Mindestmietdauer 12 Monate + Kündigungsfrist laut Mietvertrag -
max Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit nach Vereinbarung.

HINWEIS:
bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über die Plattform zu, wir melden und für eine Besichtigung bei Ihnen.
IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH ist KEIN DOPPELMAKLER, wir unterstützen den Vermieter bei der Mietersuche.
Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €670 zzgl 10% USt.Betriebskosten €206,46 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €87,65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €964,11------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D