Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- Einfamilienhaus in Neu Anif in angenehmer Wohnlage am südlichen Stadtrand von Salzburg
- Ca. 125 m² Wohnfläche auf ca. 688 m² Grundstück mit 4 1/2 Zimmern und zentral begehbarer Raumaufteilung
- Gepflegter und modernisierter Zustand, Baujahr 1985, letzte Sanierung 2016
- Alleineigentum, voll erschlossen, gut bewerteter Gesamtzustand mit geringer Lärmbeeinträchtigung
- Garten mit Terrasse und Balkon, attraktive Ausrichtung mit Nordost sowie Bergblick, Fernblick und Grünblick
- Einbauküche vorhanden, Bad mit Fenster und Dusche, zusätzlich Sauna, Abstellraum, Wasch und Trockenraum sowie Außendusche
- Fliesen und Parkett, Beheizung durch modernste Infrarotpanelle und offenem Kamin, Kunststofffenster mit Doppel bzw. Mehrfachverglasung
- 1 Garage, 2 Stellplätze und 1 Keller bieten praktischen Komfort für Alltag und Freizeit
- Sehr gute Nahversorgung mit Supermarkt ca. 420 m, Bäckerei ca. 610 m, Arzt ca. 720 m und Apotheke ca. 1.020 m
- Familienfreundliche Infrastruktur mit Schule ca. 640 m, Kindergarten ca. 1.040 m, Universität ca. 1.930 m und höherer Schule ca. 2.630 m
- Gute Verkehrsanbindung durch Bus ca. 290 m, Autobahnanschluss ca. 610 m, Bahnhof ca. 2.940 m und Flughafen ca. 7.500 m
- Kaufpreis € 885.000 mit ruhigem Wohnumfeld, gepflegter Nachbarschaft und hoher Lebensqualität in naturnaher Lage
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.
Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.
Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.
Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.
Kaufpreis EUR 885.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Ihr Infina Immobilien Team
heinz.schelligo@infina.at
Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
- Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland
- Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
- Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich
Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft in Neu-Anif, Am Gois, überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage am südlichen Stadtrand von Salzburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem schönen Blick auf die umliegende Bergwelt € ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke sowie Bank und Post sind in kurzer Distanz erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar. Auch Familien profitieren von der guten Anbindung: Schule, Kindergarten, höhere Schulen und die Universität befinden sich in komfortabler Nähe. Die Busanbindung ist schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof; der Autobahnanschluss liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für gute Mobilität in Richtung Salzburg und darüber hinaus.
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
