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Diese hochwertige Neubau-Gartenwohnung in Ohlsdorf ist optimal für alle, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten. Erstbezug, moderne Ausstattung und eine gefragte Lage machen dieses Objekt zur perfekten Anlage.
Auf ca. 58m² Wohnfläche erwartet Ihre künftigen Mieter ein komfortables Zuhause: zwei helle Zimmer, durchdachte Raumaufteilung und direkter Zugang zum privaten Garten (ca. 27m²) und einer Terrasse (ca. 9m²) der perfekte Mix aus Indoor-Wohnkomfort und Outdoor-Feeling.
Natürlich punktet die Wohnung auch mit praktischen Annehmlichkeiten: Ein Tiefgaragenplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind bereits inkludiert. Hochwertige Features wie Parkett, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und moderne Fliesen runden das Gesamtpaket ab.
Ihre Highlights auf einen Blick:
Erstbezug perfekte Ausgangslage für Neuvermietung
Garten und Terrasse hoher Wohnwert für Ihre Mieter
Garagenplatz + extra Stellplatz inkludiert
Energieeffizient (HWB 18,6 I fGEE 0,44)
Moderne Ausstattung & barrierefrei
Die Lage ist ein zusätzlicher Pluspunkt: Ohlsdorf bietet Nahversorger, Schulen und Top-Anbindung in die Umgebung. Der Traunsee ist nur wenige Minuten entfernt ein Freizeitparadies vor der Tür.
Fazit: Hier investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie mit hoher Miet-Nachfrage und attraktiver Lage. Ideal für Anleger, die Rendite UND Wertstabilität schätzen.
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Ihr Ansprechpartner:
Ivana Ozanic
Telefon: +43 676 4495792
E-Mail: ivana.ozanic@swisslife-select.at
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UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
