TOP-GELEGENHEIT! Liebevoll sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - Erstbezug nach Sanierung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Grazer Westen überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einem durchdachten Grundriss und einem rundum erneuerten Wohnhaus. Hier erwartet Sie ein Erstbezug, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause ganz für sich zu entdecken und zu gestalten.

Auf rund 58,68 m² Wohnfläche entfaltet sich ein angenehmes, helles Wohnambiente, das sowohl Singles als auch Paaren ein ideales Zuhause bietet.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 58,68 m²
• Zimmer: 2
• Separate Küche
• Lage im Haus: 3. Obergeschoss
• Loggia: ca. 4,35 m²
• Kellerabteil: ca. 6 m²
• Zugeordnete Parkplatzanteile 

Besondere Highlights für Ihr neues Zuhause

• Erstbezug nach umfassender und hochwertiger Generalsanierung
• Modern erneuertes Wohnhaus mit zeitgemäßem Erscheinungsbild
• Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
• Optimal geschnittener Grundriss für vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten
• Gemütliche Loggia für entspannte Stunden im Freien
• Ruhige Wohnlage für erholsames Zuhause-Gefühl
• Zeitgemäße Elektro-Heizung für unkomplizierte Nutzung
• Gepflegtes und aufgewertetes Wohnumfeld
• Gute Infrastruktur für den bequemen Alltag
• Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Wohngefühl & Raumaufteilung

Diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Mix aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Der gut durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnstruktur und ermöglicht individuelle Gestaltungsideen. Ob gemütlicher Wohnbereich, stilvolles Schlafzimmer oder Homeoffice hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Die Loggia erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen ob bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.

Lage & Lebensqualität

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Grazer Westen, die durch eine gute Balance aus Ruhe und urbaner Nähe überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Ihr neues Zuhause

Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf ein modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause legen. Hier verbinden sich Qualität, Komfort und Wohnlichkeit zu einem stimmigen Gesamtpaket.

Fazit:
Einziehen, wohlfühlen und ankommen diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren neuen Lebensabschnitt.

Worauf noch warten

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <9.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}