schöne, sehr gepflegte Neubauwohnung mit Balkon in bester Cottagelage - Objektnr. 5720623

sehr schöne, klimatisierte Neubauwohnung mit Balkon und perfektem Grundriss- beim Türkenschanzpark
1. Stock mit Lift

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum
• großes Wohn-Esszimmer ( ca. 37 m2) mit Ausgang auf den großen Balkon
• 3 mögliche Schlafzimmer (14 m2, 18 m2 und 23 m2)
• voll ausgestattete Küche mit Abstellraum (mit 2 Kühlschränken/Gefrierkombi)
• ein großes Badezimmer mit Badewanne + Dusche + Bidet + Toilette
• zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette
• Gästetoilette mit Handwaschbecken

AUSSTATTUNG:

• Parkettboden bzw. Fliesen in den Bädern und Küche
• Zentralheizung mit Luftwärmepumpe
• Klimaanlage
• Einbauspots und Lampen
• Schränke
• Waschmaschine
• Lift
• Abstellplatz für Fahrräder

Nicht inkludiert in der Gesamtmiete ist die Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser pro Monat: + € 326,34 (inkl. gesetzl. Mwst.)


LAGE:
perfekte Lage beim Türkenschanzpark, gute Verbindung ins Lycee Francais
Straßenbahn 38 und Buslinie 35A - 37A - 40A zu Fuß erreichbar

Beautiful, air-conditioned apartment with balcony and perfect layout - near Türkenschanzpark
1st floor with lift

ROOM CONFIGURATION:

• Entrance hall
• Spacious living-dining room (approx. 37 m2) with access to large balcony
• 3 possible bedrooms (14m2, 18m2, and 23m2)
• Fully equipped kitchen with pantry and 2 fridges/freezers
• A large bathroom with bathtub + shower + bidet + toilet
• Second bathroom with shower and toilet
• Guest toilet with washbasin

AMENITIES:

• Parquet flooring and tiles in the bathrooms and kitchen
• Air conditioning
• Central heating with air heat pump
• Built-in spots and lamps
• Closets
• Washing machine
• Elevator
• storage for bikes

Not included in the total rent is the prepayment for heating and hot water per month: + € 326.34 (incl. VAT)


LOCATION:
perfect location at Türkenschanzpark, well connected to Lycee Francais
tram 38, and bus lines 35A - 37A - 40A within walking distance

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}