Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bad Hall bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, die Liegenschaft überzeugt durch ihr Raumangebot, ihre durchdachte Aufteilung und die ruhige Siedlungslage bei zugleich guter zentraler Erreichbarkeit.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.065 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Mit rund 211 m² Wohnfläche sowie ca. 322 m² Nutzfläche steht ein großzügiges Platzangebot zur Verfügung, das unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglicht. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten und eignet sich daher besonders für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben und dennoch getrennte Bereiche nutzen möchten.
Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei WCs, darunter ein Gäste-WC, zur Verfügung. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien wie echte Holzböden, Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Der weitläufige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden im Freien. Die westseitig ausgerichtete Terrasse beziehungsweise der Balkon lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und ruhige Abendstunden zu genießen. Der Balkon im Obergeschoß wurde im Jahr 2024 erneuert und ergänzt die Liegenschaft um ein ansprechendes Detail.
Zur Ausstattung zählen weiters eine Garage, ein großer Keller sowie zweifach verglaste Fenster. Diese zusätzlichen Flächen und Ausstattungsmerkmale erhöhen den Wohnkomfort und schaffen praktische Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet damit die Möglichkeit eines zeitnahen Einzugs. Dieses Mehrfamilienhaus in Bad Hall verbindet großzügige Wohnflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage zu einem überzeugenden Gesamtangebot für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer mit Platzbedarf.Die Immobilie liegt ca. 3 km vom Bahnhof Rohr Bad Hall entfernt.
Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Eurospar und Lidl sind in ca. 0,5 km erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Drogerien wie dm und Bipa liegen in ca. 0,6 bis 0,9 km Distanz. Postdienstleistungen sind in ca. 0,3 bis 0,8 km vorhanden.
Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen und ein Ärztehaus befinden sich in ca. 0,8 bis 0,9 km Entfernung. Zahnärztliche Versorgung liegt in ca. 0,8 bis 1,0 km. Kindergärten und schulische Einrichtungen sind im Umkreis von ca. 0,6 bis 0,9 km erreichbar.
Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants und weitere Angebote der lokalen Gastronomie liegen in ca. 0,6 bis 0,7 km Distanz. Ergänzende Dienstleistungen und Sportangebote sind im näheren Umfeld vorhanden.
ÖPNV: Der Busbahnhof ist in ca. 400 m bzw. in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Rohr Bad Hall liegt bei ca. 5 km bzw. ca. 20 Minuten mit dem ÖPNV.
Straßenanbindung: Der Anschluss an die A1 bei Sattledt ist in ca. 16 km bzw. ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Linz liegt in ca. 29 km bzw. ca. 40 Minuten Fahrzeit.
Trotz der urbanen Einbindung sind Spielplätze in sehr kurzer Distanz erreichbar, ebenso Grünflächen und Wege im näheren Umfeld.
Highlights:
* Großer Gepflegter Garten
* Balkon OG 2024 erneuert
* 2 Wohneinheiten Möglich
* Garage
* Großer Keller
* Echte Holzböden
* Ruhige Siedlungslage und dennoch Zentral
* Helle Räume
* 2 Fachverglaste Fenster
und vieles mehr...
Gartennutzung: JA
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