Zum Verkauf gelangt ein Mittelzinshaus mit Entwicklungspotenzial aus der Jahrhundertwende. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Altbau!
Zinshaus mit unausgebautem Dachgeschoß Nähe U1 Vorgartenstraße.
- Gesamtnutzfläche ca. 3.052 m²
- Wohnfläche ca. 1.427,23 m²
- Netto-Ertrag derzeit pro Monat ca. EUR 7.726,73,-
- Kaufpreis: EUR 6.000.000,-
Unbehandelte Bestandsimmobilie mit einer Einreichung für den Dachboden:
- 19 Wohnung sind befristet bis spätestens 2028 vermietet mit ca. 873 m² WFL.
- 3 Wohnungen sind unbefristet vermietet mit ca. 227 m² WFL.
- 6 Wohnungen sind leer mit ca. 280 m² WFL.
- 2 Geschäftslokale mit 45m²
- Dachbodenausbau ist bereits eingereicht
Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages ist gebunden!
ALLGEMEINES:
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail-Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter wolkersberger@wbimmo.at
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten
Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung.
Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vor registrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger +43 699 1963 2101 oder per Mail an wolkersberger@wbimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 216.000,00 ? inkl. 20% USt.
