Interessante Liegenschaft auf 1.958m² Grund - 120m² Wohnfläche plus Garage, Lager, Schuppen, Keller und Rohdachboden! - Objektnr. 5703484

Nur 12 Autominuten von Oberpullendorf entfernt, in einer schönen Naturlandschaft hinter dem Geschriebenstein eingebettet, liegt der Ort Liebing in der Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz, gleich neben der ungarischen Grenze.

Eine kleine Idylle mit knapp über 230 Einwohnern und ca. 110 Gebäuden.

Das Gebäude aus dem Jahre 1935 vermittelt noch den Charme vergangener Zeit und hat ca. 120m² Wohnfläche, plus ca. 30m² Keller und knapp 100m² Rohdachboden, weiters stehen eine Garage mit ca. 20m² sowie ca. 50m² Lagerfläche und ein Holzschuppen, als ehemalige Werkstatt zur Verfügung.

Geheizt wird teilweise mit Nachtspeicheröfen, Infrarot, sowie Deckenheizung in Küche und Wohnzimmer. Ein Weller Heizofen im WZ ist noch vorhanden und sollte überprüft werden. Die Fenster sind sehr gut erhaltene Holzkastenfenster mit Außenrollläden und im Vorraum (ehem. Veranda) Holzverbundfenster aus dem Jahre 1960. Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler zur Verfügung gestellt.

1960 wurde das Dach mit Bramac Dachziegeln neu eingedeckt. Die Böden sind Laminat, Holzdiele, Teppich und Fliesen. Telefon und SAT-TV sind vorhanden. 

1989 wurden Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer renoviert.

Das Gebäude ist mit Ziegeln errichtet worden und verfügt über Holzbalkendecken. Ein Grundriss liegt auf der Gemeinde nicht auf, die Skizze dient lediglich als Orientierung. 

Der Grund ist aufgeteilt in einen schönen gepflegten Vorgarten, dem Hofbereich, welcher reichlich Parkplätze bietet sowie dem Garten mit ehem. Gemüsebeet, früheren Hendlgehege und dem Obstgarten mit Apfel, Zwetschken, Weichsel, Pfirsich, Weingarten, großer Heidelbeere, schwarze und rote Ribisel, Himbeere und Brombeere. 

In der Gemeinde Mannersdorf gibt es zwei Bibliotheken, zwei öffentliche Volksschulen, drei Kindergärten (1 Kinderkrippe), Ärzte, 4 Gasthäuser, eine Bäckerei sowie einen Adeg.

Kaufpreis: EUR 120.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}