DAS LAUDON. Vöcklabruck. Wohnen mit Perspektive. Jetzt den 5 % Vorsprung sichern und mit OÖ. Wohnbauförderung günstig finanzieren.
Junge Nestbauer, Kleinfamilien und Best Ager aufgepasst: Jetzt Exposè anfordern mit Grundrissen und Details anfordern! Kostenlos und unverbindlich!
Ihr Ansprechpartner in Vöcklabruck:
Hermann Purkart
T: 0664 1002092
E: h.purkart@immoteam4you
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Das Neubauprojekt in Vöcklabruck, Laudonstraße 1, Haus 4 umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sowohl durch ihre moderne Bauweise als auch durch ihre hochwertige Ausstattung bestechen. Die Wohnungen bieten einen hohen Wohnkomfort und zeichnen sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus, die den Heizwärmebedarf (29,5 kWh/m²a) stark reduziert.
Die Wohnungen sind überwiegend südwestlich ausgerichtet, was für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt und den Bewohnern viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet, das gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Vöcklabruck bietet. So entsteht nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Ihnen langfristig Sicherheit, Geborgenheit und höchste Wohnqualität bietet.
- Wohnungsgrößen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 50 bis 74 m² mit Süd-Westlich ausgerichtete Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen.
- Kfz-Stellplatz: im Preis inkludiert (falls Stellplatz zugeordnet)
- TG-Platz: je Tiefgaragenplatz € 25.000, -
Vöcklabruck, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberösterreichs, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ist die Stadt als €Tor zum Salzkammergut? bekannt und bietet direkten Zugang zu atemberaubenden Seen wie dem Attersee und Traunsee sowie zu den majestätischen Alpen. Diese Region ist somit der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, aber auch für kulturelle Entdeckungen und entspannte Stunden in der Umgebung.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Der 5 % Vorsprung: weniger Nebenkosten € keine Maklerprovision und Vertragserrichtungskosten € bis zu 20.000 € sparen
- Die Wohnbauförderung: Günstig finanzieren mit der OÖ. Wohnbauförderung (Hauptwohnsitz erforderlich)
- 100 % Sicherheit: Baustart bereits erfolgt. Fertigstellung im 4. Quartal 2027
- Wohnen mit Perspektive: Generationenwohnen in Bestlage
- Zukunftsfitte Massivbauweise: Günstige Betriebskosten
- E-Mobilität auf Wunsch möglich
DAS LAUDON. Wohnen mit Perspektive € ideal für viele Lebenssituationen:
Junge Nestbauer: Euer Startschuss ins eigene Leben!
Endlich ankommen. Endlich frei sein. Die eigenen vier Wände gestalten € genau so, wie ihr es wollt.
Der Traum vom ersten Eigenheim fühlt sich oft meilenweit entfernt an? Nicht hier. Wir machen euch den Start so leicht wie nie zuvor! Vergesst den Mietfrust und investiert stattdessen in eure eigene Zukunft. Eure Starthilfe: Profitiert von satten 50 % weniger Nebenkosten beim Kauf. Finanzieller Rückenwind: Sichert euch die attraktive WBF-Förderung, die den Weg in die eigenen vier Wände spürbar ebnet.
Die Kleinfamilie: Ein sicherer Hafen für Generationen!
Kinderlachen im Garten, gemeinsame Frühstücke am Tisch und das tiefe Gefühl von Geborgenheit.
In Zeiten, in denen sich die Welt immer schneller dreht, sehnen wir uns nach Beständigkeit. Schenken Sie Ihrer Familie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein echtes, wertstabiles Refugium. Massiv gebaut für die Ewigkeit: Unsere Wohnungen stehen für traditionelle Bauqualität, die Generationen überdauert.
Krisensicher & zukunftsstark: Gelegen in einer der stabilsten Regionen, bietet diese Immobilie den perfekten Inflationsschutz und ein sicheres Fundament für Ihr Vermögen. Geben Sie Ihren Liebsten die Sicherheit, die sie verdienen € ein Zuhause, das heute Geborgenheit schenkt und morgen ein wertvolles Erbe für Ihre Kinder ist. Schafft euch euer ganz persönliches Nest, ohne euch finanziell zu übernehmen. Der perfekte Ort für die ersten großen Pläne, lange Abende mit Freunden und das unbeschreibliche Gefühl: Das hier gehört uns!
Best Ager: Das Leben von seiner schönsten Seite genießen!
Es ist Zeit, sich zu belohnen. Weniger Ballast, mehr Lebensqualität und jeden Tag in vollen Zügen genießen. Sie haben viel erreicht und wissen genau, worauf es jetzt ankommt: Komfort, Unabhängigkeit und kurze Wege. Mitten im pulsierenden Herzen von Vöcklabruck wartet Ihr neues, sorgenfreies Zuhause auf Sie. Komfort ohne Kompromisse: Dank Lift und durchgehend barrierefreien Zugängen bewegen Sie sich völlig unbeschwert.
Ihr Paradies: Genießen Sie laue Sommerabende am eigenen Balkon, Loggia oder Terrasse € ohne die Last eines zu großen Hauses. Alles vor der Haustür: Ob gemütlicher Kaffee auf dem Stadtplatz, Arztbesuch oder täglicher Einkauf € hier ist alles fußläufig erreichbar. Bleiben Sie aktiv, mitten im Leben und genießen Sie die Gewissheit, für die Zukunft perfekt aufgestellt zu sein.Vöcklabruck, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberösterreichs, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ist die Stadt als €Tor zum Salzkammergut? bekannt und bietet direkten Zugang zu atemberaubenden Seen wie dem Attersee und Traunsee sowie zu den majestätischen Alpen. Diese Region ist somit der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, aber auch für kulturelle Entdeckungen und entspannte Stunden in der Umgebung.
- Familienfreundlich: Vöcklabruck bietet zahlreiche Einrichtungen für Familien € von Kindergärten und Schulen bis zu Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten. So wird der Alltag für junge Familien besonders angenehm.
- Moderne Infrastruktur: Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur genießen die Bewohner eine hervorragende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Betreuung. Zudem gibt es ein breites Spektrum an Bildungsangeboten, die den Bedürfnissen jeder Altersgruppe gerecht werden.
- Freizeit & Erholung: Ob Kultur, Shopping, Sport oder Outdoor-Abenteuer. In Vöcklabruck und Umgebung kommt jeder auf seine Kosten. Die Nähe zu den Seen und den Alpen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Segeln, Radfahren und Wintersport.
- Historischer Charme und moderne Entwicklung: Die Altstadt von Vöcklabruck beeindruckt mit ihrem historischen Flair, während gleichzeitig moderne Projekte und Entwicklungen das Stadtbild prägen und für eine zukunftsorientierte Lebensqualität sorgen.
Entfernungen
Die zentrale Lage von Vöcklabruck ermöglicht es, rasch in nahegelegene Städte und Regionen zu gelangen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht die Region besonders attraktiv für Pendler.
- Vöcklabruck-Wels: ca. 17 Minuten mit der Westbahn entfernt (36 km)
- Vöcklabruck-Linz: ca. 35 Minuten mit der Westbahn erreichbar (75 km)
- Vöcklabruck-Salzburg: ca. 43 Minuten mit der Westbahn, nur 67 km entfernt
- Vöcklabruck-Seewalchen am Attersee: ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar (10 km)
- Vöcklabruck-Gmunden: ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt (17 km)
Die Highlights Ihrer neuen Wohnung:
- dezentrale Wohnraumlüftung
- Beschattung mit elektrischen Raffstores und Fernbedienung
Betriebskosten:
- Betriebskosten: € 2,00 ( je NW-Anteil/Monat zzgl. 10 % USt)
- Rücklage: € 0,22 (je NW-Anteil/Monat)
- Verwaltungskosten: € 0,64 je NW-Anteil/Monat zzgl. 10 % USt
E-Auto-Ladestation:
Die Errichtung einer E-Auto-Ladestation ist grundsätzlich möglich. Die jeweiligen Wohnungseigentümer sollen uns bei Interesse einfach Bescheid geben. Gerne empfehlen wir geeignete Fachfirmen für die Planung und Installation und unterstützen bei der weiteren Abwicklung.
Änderungs- und Sonderwünsche:
Änderungs- und Sonderwünsche sind abhängig vom Baufortschritt grundsätzlich möglich. Interessenten bzw. Käufer teilen ihre gewünschten Änderungen (z. B. Versetzen von Wänden oder Lampenauslässen, Dusche statt Badewanne oder zusätzliches WC) schriftlich mit oder übermitteln eine Skizze bzw. einen Plan.
Gerne berücksichtigen wir auch exklusive Sonderwünsche für Ihr individuelles neues Eigenheim und unterstützen Sie bei der Abstimmung mit unseren ausführenden Firmen.
Anschließend wird geprüft, ob die gewünschte Änderung technisch und terminlich umsetzbar ist. Der Käufer erhält danach eine Rückmeldung über die Machbarkeit sowie die weiteren Schritte. Die Kosten für Sonderwünsche werden sofern möglich direkt mit den ausführenden Firmen abgestimmt. Nach schriftlicher Freigabe durch den Käufer werden die Änderungen dokumentiert und beauftragt. Abschließend erhält der Käufer eine schriftliche Bestätigung der vereinbarten Änderungen.
Ausstattung
Neben einer einwandfreien baulichen Ausführung, einer planmäßigen Übergabe und einer Fixpreisgarantie, können Sie eine hochwertige Standardausführung Ihrer neuen Wohnung erwarten. Dabei achten wir neben optischer Attraktivität der Auswahl, auf langlebige Qualität und auf die Sicherheit der künftigen Bewohner:innen.
ANSCHAUEN, ANFASSEN, AUSWÄHLEN.
Die gesamte Ausstattung finden Sie im Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Muster für Bodenbeläge, Fliesen uvm., die zur geplanten Ausstattung gehören, können im GIWOG Kundencenter begutachtet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Kabel/SAT/TV: JA
