Exklusive Altbauwohnung mit drei Schlafzimmern und repräsentativem Wohnbereich im 1. Bezirk - Objektnr. 5700142

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich elegante und großzügig geschnittene Altbauwohnung in bester Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie vereint den unverwechselbaren Charme klassischer Wiener Architektur mit einer repräsentativen Wohnatmosphäre und einer hervorragend durchdachten Raumaufteilung.

Lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Raumhöhen und ein stilvolles Wohnambiente verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Die exklusive Innenstadtlage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens und bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus historischer Eleganz, urbanem Lebensgefühl und erstklassiger Infrastruktur.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für all jene, die höchsten Wohnkomfort, zeitlose Eleganz und eine erstklassige Adresse im Herzen Wiens zu schätzen wissen.

Perfekte Aufteilung:

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und äußerst großzügigen Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier zentral begehbare Zimmer zur Verfügung. Das repräsentative Wohnzimmer begeistert mit zwei wunderschönen Erkern, die für ein helles, freundliches Ambiente und ein besonderes Wohngefühl sorgen.

Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe und schafft zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate WCs, wodurch die Wohnung auch für Familien oder anspruchsvolle Mieter ideal geeignet ist.

Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben.

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}