LUXUS Gartenwohnung im BELATRIUM - Objektnr. 5699547

Wohnfläche: ca. 101,55 m²
Außenfläche: ca. 76 m²

Das im Jahr 2022 fertiggestellte Bel Atrium begeistert durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausführung.

Wenn Sie hier nach Hause kommen, erwartet Sie ein offenes Foyer mit Pflanzenwand sowie eine traumhafte Oase im Innenhof.

Vom Vorzimmer aus gelangen Sie zentral zur Wohnküche, zu den Zimmern sowie zum Abstellraum, Bad und WC. Durch die Wohnküche gelangen Sie in das fast 18 m² große Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes Bad und einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Das Bad ist mit einer geräumigen, bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Auch von allen weiteren Zimmern gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten. Dem Garten ist eine edel anmutende Terrasse vorgelagert. Die Terrasse ist mit einem frostsicheren, selbstentleerenden Wasseranschluss ausgestattet. Ein Stromanschluss sowie Deckenleuchten sind ebenfalls vorhanden.

Im zweiten Badezimmer befinden sich eine gemütliche Badewanne sowie ein Handwaschbecken. Das WC ist separat.

Alle Zimmer sind groß genug, um ein Doppelbett aufstellen zu können. Selbstverständlich eignen sich die Räume ebenso als Homeoffice. Aufgrund der großen Fensterflächen und der westseitigen Ausrichtung sind die Zimmer bis spät in den Nachmittag ausgesprochen hell.

Zusätzlich kann zum Preis von EUR 34.000,? ein Garagenstellplatz erworben werden.

So setzen sich die laufenden Kosten zusammen:
Betriebskosten: € 219,04
Reparaturfonds: € 12,95
USt.: € 21,90
Gesamtsumme: € 253,89

Der Energieausweis vom 01.12.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 27 kWh/m²a, fGEE 0,78

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 144 09 35 oder per E-Mail michael.layr@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.Der urbane Charakter des 22. Bezirks überzeugt durch kurze Wege zur Donau, zur Donauinsel und in die Innenstadt. Direkt am Kagraner Platz gelegen, ist die Klenaugasse von zentralen Knotenpunkten des öffentlichen Nahverkehrs umgeben. So erreicht man den Stephansplatz mit der U1 in nur 21 Minuten. Mit dem Fahrrad gelangt man in 6 Minuten zum Ufer der Alten Donau und in 11 Minuten auf die Donauinsel. Die Vetmeduni, die Vienna International School, mehrere Volksschulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.






Provision: 19470.00