REBSTOCK & GRÜN Nachhaltig leben im grünen Herzen von Strebersdorf
In bester Lage von Strebersdorf ist ein charmantes, überschaubares Wohnprojekt mit nur 7 exklusiven Eigentumswohnungen entstanden, das gezielt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und qualitätsbewussten Menschen eingeht.
Rebstock & Grün verzichtet bewusst auf künstliche Luxus-Experimente und setzt stattdessen auf das, was wirklich zählt: solide Bauqualität, zukunftssichere Energietechnik und ein spürbares Gefühl von Heimat. Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt und bezugsbereit Sie erwerben hier ein greifbares, langlebiges Zuhause im Erstbezug
Die Haustechnik: Nachhaltig & kosteneffizient
In Zeiten unvorhersehbarer Energiepreise ist Unabhängigkeit der wahre Komfort. Das Wohnbauprojekt wurde als hocheffizientes Energiesparhaus konzipiert und sorgt dauerhaft für niedrige Betriebskosten:
- Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung: Behagliche, gleichmäßige Wärme im Winter.
- Innovative Fußbodenkühlung: Sanfte Kühlung im Sommer (völlig zugluftfrei).
- Klimavorbereitung: Integrierte Vorbereitung für Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss.
- Hauseigene Photovoltaikanlage: Ca. 8 kWp auf dem Dach zur drastischen Senkung der Allgemeinstromkosten.
- Vollwärmeschutz: Hochwertige Fassadendämmung für minimalen Heizwärmebedarf.
Komfort & Infrastruktur im Haus
- Barrierefreiheit: Moderner Personenaufzug über alle Etagen.
- Tiefgarage: 7 Stellplätze, jeweils für E-Ladestationen vorbereitet.
- Zusatzflächen: Eigenes Kellerabteil pro Wohnung sowie ein geräumiger Fahrrad- und Kinderwagenraum.
Die Ausstattungshighlights: Markenqualität bis ins Detail
- Fenster: 3-fach isolierverglaste Josko Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores (Sonnenschutz).
- Böden: Hochwertiger, warmer Eichen-Echtholzparkett in allen Wohnräumen.
- Wohlfühl-Bäder: Moderne Qualitätsfliesen mit komfortablen Badewannen oder bodenebenen Walk-in-Duschen.
- Türen & Sicherheit: Einbruchshemmende Dana-Wohnungseingangstüren (WK3), flächenbündige Nußbaum-Innentüren und eine Video-Gegensprechanlage. Im Erdgeschoss sind Reedkontakte für eine Alarmanlagen-Nachrüstung vorinstalliert.
- Freiflächen: Alle Terrassen und Balkone verfügen über einen frostsicheren Außenwasseranschluss (Kemperventil).
Welche Wohnung passt perfekt zu Ihrem Leben und wie viel Wohnraum wünschen Sie sich für Ihre Zukunft Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause bei Rebstock & Grün entdecken wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
TOP 1 - Das grüne Familien-Refugium mit XL-Garten
Ankommen, durchatmen und den eigenen Garten genießen: Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist das ideale Zuhause für junge Familien oder Paare mit dem Wunsch nach viel privatem Freiraum. Herzstück ist die gemütliche Wohnküche, von der aus Sie direkt auf die beeindruckende, 50 m² große Terrasse und in den weitläufigen Eigengarten gelangen. Zwei separat begehbare Zimmer, ein durchdachter Vorraum und das komfortable Badezimmer machen dieses Top zu einer echten Oase der Ruhe mitten im grünen Strebersdorf.
Die Ausstattungshighlights dieser Wohnung:
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Sicherheit im Erdgeschoss: Bereits integrierte Reedkontakte an den Fenstern für die kinderleichte Nachrüstung einer Alarmanlage.
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Garten-Komfort: Frostsicherer Außenwasseranschluss (Kemperventil) auf der 50 m² Terrasse für die bequeme Gartenpflege.
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Klima & Wohlfühlen: Fußbodenheizung im Winter und sanfte Fußbodenkühlung im Sommer via moderner Luftwärmepumpe.
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Fenster: Hochwertige 3-fach isolierverglaste Josko-Fenster inklusive elektrisch bedienbarer Raffstores.
- Böden: Edler, langlebiger Echtholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
