Willkommen im Wohnbauprojekt ?7 Zwerge? € einem modernen, harmonischen Wohnensemble aus sieben kompakt geplanten, zweigeschossigen Häusern in Ziegelmassivbauweise. Das bereits fertiggestellte Haus vereint funktionale Architektur, hohe Energieeffizienz und durchdachten Wohnkomfort auf rund 100 m² Wohnnutzfläche.
Dank der Raumhöhe von ca. 2,60 m und großzügigen, 3-fach-verglasten Fensterfronten genießen Sie in allen Räumen ein außergewöhnlich helles und offenes Wohngefühl. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 122 m² große Garten in bester Süd-/Südwest-Ausrichtung : Durch die leicht versetzte Bauweise der Häuser bleibt Ihre Privatsphäre auf der Terrasse und im Garten optimal gewahrt.
Das Haus wird schlüsselfertig inklusive moderner Tischlerküche übergeben € Sie müssen nur noch einziehen.
- Objektart: Doppelhaushälfte / Reihenhaus (Projekt €7 Zwerge?)
- Ort: 3591 Altenburg (Bezirk Horn, Waldviertel)
- Wohnnutzfläche: ca. 99,23 m²
- Grundstücksfläche: ca. 222,60 m²
- Gartenfläche: ca. 100,20 m² (Süd-/Südwest-Ausrichtung)
- Terrasse: ca. 10,22 m²
- Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer + offener Wohn-/Essbereich)
- PKW-Stellplätze: 2 private Außenstellplätze direkt am Grundstück
- Zustand: Erstbezug, bereits fertiggestellt & schlüsselfertig inkl. Küche
Ihre flexiblen Optionen: Miete oder Mietkauf
Dieses bezugsfertige Doppelhaushälfte passt sich Ihrer Lebensplanung an. Sie entscheiden selbst, ob Sie das Objekt klassisch anmieten möchten oder sich durch eine Anzahlung bereits heute den Weg ins Eigentum sichern:
Option 1: Klassische Miete (ohne Anzahlung)
- Nettomiete: € 1.200,? / Monat
- Umsatzsteuer (10 %): € 120,? / Monat
- Betriebskosten & Rep.-Rücklage (Akonto): € 199,? brutto / Monat
- Monatliche Gesamtmiete: ? 1.519,? (inkl. BK und USt.)
Option 2: Attraktiver Mietkauf mit Kaufoption
- Kaufpreisbasis: € 365.000,?
- Einmalige Anzahlung: € 73.000,? (entspricht 20 % des Kaufpreises) € wird bei Kauf zu 100 % angerechnet .
- Stark reduzierte Nettomiete: Durch die Anzahlung zahlen Sie über die gesamte Laufzeit nur ? 1.200,? Nettomiete pro Monat (zzgl. 10 % USt. sowie BK-Akonto von € 199,? brutto).
- 50 % Mietanrechnung: Zusätzlich werden 50 % der bis zum Kaufzeitpunkt geleisteten Nettomiete auf den Kaufpreis angerechnet.
Rechtlicher Hinweis: Der Makler ist einseitig nur für den Vermieter tätig. Im Falle der späteren Ausübung der Kaufoption fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. an.
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.
Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina
Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
- Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland
- Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
- Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich
Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er € entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers € einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die charmante Gemeinde Altenburg liegt idyllisch mitten im wunderschönen Waldviertel und in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Horn. Die Lage ist ideal für Familien, da sowohl Kindergarten als auch Volksschule in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Bushaltestelle ist fußläufig gegeben. Die nur etwa 5 km entfernte Bezirkshauptstadt Horn deckt alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ab, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und dem Landesklinikum. Kulturell ist Altenburg durch das im Jahr 1144 gegründete Benediktinerstift sowie den Garten der Religionen bekannt, welche zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten der Region gehören. Die idyllische Lage im Grünen und die Nähe zum Kamptal garantieren zudem viel Abwechslung und beste Lebensqualität.
Objekt ist f?r eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
