Ein Grundstück für Ihr neues Zuhause
Mit dem Nachbargrundstück Adalbert-Stifter Gasse 25 zusammenlegbar auf 1.061 m²
545 m² Grundstück rechteckig, eben, nicht aufgeschlossen
Dieses wunderschöne, unbebaute Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, einen Ort zu schaffen, der ganz Ihren Vorstellungen entspricht.
Eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung verbindet dieses Grundstück Lebensqualität, Freiheit und Zukunftsperspektive.
Hier finden Sie Raum für Ihr Zuhause oder für eine wertbeständige Investition!
Die harmonische Lage, die gute Erreichbarkeit und die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu etwas Besonderem.
Ob modernes Eigenheim, stilvolle Villa oder ein persönlicher Rückzugsort im Grünen € hier können Visionen Wirklichkeit werden.
Besondere Highlights:
- Sonniges, unbebautes Grundstück
- Viel Platz für individuelle Gestaltung
- Ruhige und lebenswerte Umgebung
- Gute Infrastruktur und Anbindung
- Seltene Gelegenheit mit großem Potenzial
Für weitere Informationen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte Ihre Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen ImmobilieLage in Wiener Neustadt
Das Grundstück liegt in der Adalbert Stifter-Gasse, in einem Wohngebiet im westlichen Teil von Wiener Neustadt. Das Zentrum ist rund 2 km entfernt.
Die Adalbert Stifter-Gasse grenzt an die Zehnergasse, welche zum Zehnergürtel führt.
Dieser gilt als Verbindungsstraße von Wiener Neustadt und geht vom Norden bis zum Süden der Stadt. Gute Anbindung an die Autobahn A2 sowie an die Schellstraße S4.
Wien ist in rund 1 Stunde Fahrtzeit erreichbar.
Sehr gute öffentliche Anbindung
- Bahnhöfe Wiener Neustadt Hauptbahnhof & Haltestelle Anemonensee mit Regionalzügen
- Autobusse verkehren am Zehnergürtel und Am Reitweg
Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur
- Unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomielokale
- Diverse Bildungseinrichtungen und gute medizinische Versorgung
Straßenfront des Grundstücks rund 15 Meter
Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen
4 Meter Vorgartentiefe € Anbaupflicht, hintere Baufluchtlinie
33 % verbaubar, o,k, BKL I, II 8 Meter (Stern im Flächenwidmungsplan nicht mehr gültig)
Max. 3 Wohneinheiten pro Grund
Flughafen Sicherheitszone € pro Forma Genehmigung vom Flughafen
Keine Dachform vorgeschrieben
Nicht aufgeschlossen
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
