Sind Sie auf der Suche nach einem exklusiven Urlaubsdomizil mit traumhaftem Blick über St. Gilgen auf den tiefblauen Wolfgangsee und die majestätische Bergwelt des Salzkammerguts? Dann haben Sie Ihren neuen Rückzugsort für erholsame Auszeiten gefunden.
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen:
+ 180°-Panoramablick über den malerischen Ort sowie den tiefblauen Wolfgangsee
+ Großzügiger 11 m² Balkon mit spektakulärem Ausblick für entspannte Stunden im Freien
+ Durchdachte Raumaufteilung für hohen Wohnkomfort
+ Uentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur für die Nahversorgung und Verkehrsanbindung
Über das großzügig gestaltete Entrée gelangen Sie in den etwa 17 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Vom Wohnbereich sowie vom etwa 11 m² großen Balkon aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick über den malerischen Ort, den tiefblauen Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt € ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert.
An den Wohnbereich angrenzend befindet sich die Küche, die mit großzügigem Stauraum überzeugt und Platz für gemeinsame Kochmomente bietet.
Die Wohnung verfügt über ein etwa 12 m² großes Schlafzimmer. Es bietet eine angenehme Rückzugsoase sowie einen herrlichen Blick über St. Gilgen, den tiefblauen Wolfgangsee und die majestätische Bergwelt des Salzkammerguts und lädt zum Entspannen ein.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und bietet alles, was Sie für die tägliche Pflege benötigen.
Die hellen, großzügigen Räume und die moderne Raumaufteilung verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Für eine angenehme Beschattung sorgen Holzklappläden.
Im Kellerbereich stehen den Bewohnern ein allgemein zugänglicher Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Das Mehrparteienhaus befindet sich laut Widmung in einem Zweitwohnsitzgebiet und muss somit nicht hauptwohnsitzlich genutzt werden.
Ob als exklusives Refugium am Wolfgangsee oder wertbeständige Kapitalanlage € diese Immobilie vereint Natur, Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Der Energieausweis vom 07.04.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 93 kWh/m²a, fGEE 1,28.
Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail: hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung.Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung befindet sich in begehrter Panoramalage von St. Gilgen, einem der schönsten und exklusivsten Orte des Salzkammerguts. Vom Wohnbereich aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick über den malerischen Ort, den tiefblauen Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt € ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert.
Die perfekte Verbindung aus idyllischer Natur, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Das charmante Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants, Geschäften und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Der Wolfgangsee zählt zu den schönsten Seen Österreichs und bietet in den Sommermonaten ideale Bedingungen für Wassersport, Erholung und Freizeitaktivitäten. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Die umliegende Bergwelt lädt ganzjährig zum Wandern, Bergsteigen und Genießen ein, während im Winter das Zwölferhorn sowie die nahegelegenen Skigebiete des Salzburger Landes vielfältige Wintersportmöglichkeiten bieten.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Salzburg, die in ca. 30 Autominuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Salzburg und Bad Ischl befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Diese besondere Lage vereint Natur, Freizeitwert und Lebensqualität auf höchstem Niveau im Herzen des Salzkammerguts.
Provision: 7470.00
