Wohnglück! Reihenhaus mit Südgarten, Weitblick & viel Platz für die ganze Familie! - Objektnr. 5686886

In einer kleinen, ruhigen Reihenhausanlage mit nur sechs Einheiten befindet sich dieses sehr gut gepflegte Reihenhaus in angenehmer Wohnlage in Brunn am Gebirge € zentrumsnah, aber dennoch ruhig gelegen in einer Seitengasse.

Ein klarer Vorteil dieser Liegenschaft: die Kombination aus privater Atmosphäre, durchdachter Raumstruktur und sonniger Süd-Ausrichtung von Garten, Terrasse und Balkon.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiger Vorraum, separates WC, getrennte Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss:
Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum € ideal als Ankleide, Homeoffice oder Gästezimmer.

Dachgeschoss:
Großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum mit Ausgang auf den großen Balkon und schöner Aussicht. Zusätzlich bietet der Dachboden praktischen Stauraum.

Keller:
Waschküche, Technikraum sowie eine großzügige Speisekammer / Lagerfläche.

Der südseitige Garten schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre über den gesamten Tag. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzliche Rückzugs- und Aufenthaltsflächen.

Die Wohnlage eignet sich besonders für Familien, die Ruhe suchen, aber auf urbane Infrastruktur nicht verzichten möchten.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit:

- Nähe zu Wien und schnelle Anbindung in die Stadt
- gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss in kurzer Distanz)
- öffentliche Anbindung Richtung Wien
- Einkaufsmöglichkeiten im Brunner Zentrum sowie SCS in kurzer Fahrdistanz
- Schulen, Kindergärten und Nahversorgung in der Umgebung
- vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen

- Dachsanierung: 2019
- Fenstersanierung: 2024
- gedämmte Ausführung
- Gastherme im Keller


Kabel/SAT/TV: JA


Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.