Großzügiges Grundstück mit 982 m² in idyllischer Lage mit Abbruch-Bestandsobjekt - zu kaufen in 2721 Brunn an der Schneebergbahn - Objektnr. 5684925

Großzügiges Grundstück mit 982 m² in idyllischer Grünlage mit Abbruch-Bestandsobjekt

Hie erwartet Sie eine seltene Gelegenheit mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

Inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung gelangt dieses großzügige Grundstück mit bestehendem Altbestand zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre idyllische Lage, den gewachsenen Baumbestand sowie das vielseitige Potenzial für eine zukünftige Neugestaltung.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines, sanierungsbedürftiges beziehungsweise abbruchreifes Doppelhaus.

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt vor allem in der attraktiven Lage und der großzügigen Grundstücksfläche.Das Grundstück liegt in einer Wohnstraße der Marktgemeinde Bad Fischau-Brunn. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern.

Nahversorger finden Sie an der Hauptstraße von Bad Fischau, diese sind fußläufig erreichbar.
Im Ort selbst bietet Kindergärten und diverse Arztpraxen.

Der Bahnhof Bad Fischau-Brunn ist rund 1,8 km entfernt, über Wiener Neustadt gelangt man zu den Anschlussstellen zur A2 und S4. Wien ist in rund einer Stunde Fahrtzeit erreichbar.

Das Grundstück
Das weitläufige Grundstück bietet eine angenehme Atmosphäre mit viel Grün, natürlicher Ruhe und hoher Privatsphäre. Die harmonische Einbettung in die Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnideen und zukunftsorientierte Projekte.
Die Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Neubebauung oder Neuentwicklung € vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und baurechtlicher Bestimmungen.

Das Bestandsobjekt
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Doppelhaus in abbruchreifem Zustand. Das Gebäude wird ausdrücklich als Altbestand verkauft und eignet sich nicht mehr für eine wirtschaftlich sinnvolle Sanierung.

Dadurch bietet sich Käufern die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit bestehender Widmung nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Das Grundstück ist NICHT TEILBAR.

Die Bebauungsbestimmungen
- Bauland Wohnen
- Gebäudedichte 35 %
- offene, gekuppelte Bauweise
- Bauklasse I und II - Gebäudehöhe max. 8 Meter




Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.