Elegante Altbauvilla in Bestlage in Pötzleinsdorf - Objektnr. 5683676

Elegante Altbauvilla in Bestlage Pötzleinsdorf – Wohnen im Grünen mit Garten, Terrasse und viel Privatsphäre.Befristung auf 2 Jahre !

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, eingebettet in eine idyllische Grünruhelage von Pötzleinsdorf, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauvilla als wahres Wohnjuwel. Umgeben von herrlichem Grünblick, einem liebevoll angelegten Garten und großzügigen Freiflächen vereint diese Liegenschaft zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein Gefühl von Stil und Wohnqualität. Das repräsentative Wohnzimmer mit angeschlossenem Salon bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet ein einzigartiges Ambiente für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein exklusives Marmorbadezimmer mit Dusche, Dampfbad und WC. Zwei der Schlafzimmer verfügen über Zugang zu einem umlaufenden Balkon mit traumhaftem Blick in den Garten und die umliegende Natur.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Dachboden, der wertvollen Stauraum bietet.

Das Untergeschoss überzeugt durch seine außergewöhnliche Flexibilität. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten – eine private Wohlfühloase mitten im Grünen. Drei zusätzliche Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Homeoffice, Gästebereich, Fitnessraum, Atelier oder Hobbyraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Sauna, einen Abstellraum, einen großzügigen Vorraum sowie ein weiteres WC.

Diese charmante Villa vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und eine der attraktivsten Wohnlagen Wiens. Eine seltene Gelegenheit für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder Liebhaber klassischer Villenarchitektur, die Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität in exklusiver Umgebung suchen.

Parkplatz vorhanden.

Lage:
Zwischen Pötzleinsdorfer Schloßpark und Gersthof, Nähe Türkenschanzpark.
Strassenbahnlinie 40, Buslinie 41 A (Wurzingergasse), Bahnhof Gersthof (S-Bahn Linie S 45)

Ansprechpartner:
Herr Hubert Bodner || +43 699 17 55 66 82|| hb@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.





Kabel/SAT/TV: JA