Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- Neuwertige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, Baujahr 2025
- Ca. 177,7 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, inklusive großzügiger Wohnküche
- Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, teilweise zentral begehbar
- Terrasse mit ca. 13 m² (Südausrichtung, Jacuzzi-Vorbereitung), Terrasse ca. 70 m² mit Fernblick, eigener Garten
- 3 moderne Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC, getrennte Toiletten
- Schlüsselfertiger Erstbezug, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Kamin (beheizt mit Luftwärmepumpe)
- Modernste Smart-Home-Technik: steuerbare Beleuchtung, Jalousien, Heizung, Deckenlautsprecher & Videoüberwachung
- 13 kW Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher und E-Ladestation, hervorragende Energiebilanz
- Stellplätze im Doppelcarport (Beton), zusätzliche Duplex-Parkmöglichkeiten
- Ruhige Bestlage in Kapfenberg-Parschlug, optimale Infrastruktur, kurze Wege zu Einkauf, Bildung, Gesundheit und Verkehr
- Möbliert, sofort beziehbar, Alleineigentum, voll erschlossen
- Alarmanlage, Sicherheitskamera und Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.
Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.
Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.
Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.
Kaufpreis EUR 498.500,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Robert Jungbauer
robert.jungbauer@infina-partner.at
Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
- Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland
- Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
- Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich
Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kapfenberg, am ruhigen Panzergrabenbach. Die privilegierte Bestlage vereint Erholung im Grünen mit urbanem Komfort: Umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft genießen Sie absolute Ruhe und dennoch beste Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich das tägliche Leben bequem und zeitsparend gestalten lässt. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Bus, Bahnhof und Autobahn unterstreicht die Flexibilität für Pendler und Familien. Nahversorger wie Supermärkte, die Bäckerei sowie Apotheken, Bank und Post sorgen für optimalen Service im Alltag. Spazierwege und Grünflächen schaffen eine hohe Lebens- und Freizeitqualität direkt vor der Haustür. Kurze Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen machen das Wohnumfeld auch für Familien besonders attraktiv. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Infrastruktur zu einer idealen Lebenslage.
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
