Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Bezirk mit Weitblick über Wien - Objektnr. 5678273

Im 12. Obergeschoss des modernen Q-Towers erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Weitblick über Wien. Das 2023 errichtete Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und modernsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist neu und bietet Erstbezugsqualität auf höchstem Niveau.

Raumaufteilung

Großzügige Wohnküche mit viel Tageslicht
Ruhiges Schlafzimmer
Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
Vorraum
Praktischer Abstellraum
Balkon mit ca. 8 m²

Ausstattung & Highlights

Balkon mit beeindruckendem Weitblick über Wien
Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung
Energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A+)
Fernwärme und Fußbodenheizung
Erstbezug im 2023 errichteten Neubau
Die dargestellten Fotos sind Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Eine Möblierung kann gegen Aufpreis angeboten werden.

Haus- & Gemeinschaftseinrichtungen

Exklusiver Wellnessbereich
Modern ausgestattetes Fitnessstudio
Gemeinschaftsraum & Coworking-Space
Außenbereich mit Kinder- und Jugendspielplatz
Arkade mit liegenschaftsübergreifender Laufstrecke
Waschsalon mit Kinder- und Freibereich
Fahrradraum
Eigenes Kellerabteil

Lage & Infrastruktur

U3-Station Gasometer in ca. 5 Gehminuten erreichbar
Nahversorgung direkt ums Eck (Spar & Hofer)
Zahlreiche Lokale und Geschäfte im Innenhof
Sehr gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und das Autobahnnetz

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen, moderne Architektur und erstklassige Infrastruktur zu einem besonderen Wohngefühl über den Dächern Wiens.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <425m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <525m
Universität <850m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <625m
Post <450m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <525m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}