Perfekte 4,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug - U3-Anbindung - zu kaufen in 1140 Wien - Objektnr. 5671230

MARNO drei
Exklusives Wohnen in Penzing

In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen.

Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen.
Das Projekt bietet
- 2 bis 4,5 Zimmer
- Top 3, 6, 9, 12: bieten je 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space
- Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia)
- Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage
- Kühlung über die Fußbodenheizung möglich

Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten.Ruhige Lage in Penzing
Urbane Wohngegend mit grünen Rückzugsorten und sehr guter Infrastruktur

Öffentliche Anbindung
- U 3 Station Hütteldorfer Straße ca. 180 m entfernt
- Fahrt ins Stadtzentrum bis zum Stephansplatz beträgt 12 Minuten
- Straßenbahnlinie 10, Entfernung der Station 120 m

Darüber hinaus macht die Nähe zur Wien- Westausfahrt die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.

Naherholung & Natur
Unweit der Haustüre erreichen Sie Grünanlagen wie den Ordeltpark oder das weitläufige Gebiet der €Schmelz?. Für echte Naherholung bieten sich die Steinhofgründe mit der berühmten Otto-Wagner-Kirche sowie das Gebiet rund um die Baumgartner Höhe an.

Auch der Schlosspark Schönbrunn, das Technische Museum und der Auer-Welsbach-Park sind in fußläufiger Distanz bequem erreichbar.

Zeitgemäße Architektur und moderne Wärmedämmung

Energieeffizientes Heizsystem in Kombi mit Solarkollektoren und Photovoltaikanlage
Heizung und Kühlung über Fußboden

Komfortable Ausstattungsdetails
- Echtholz-Parkettböden
- Große Fensterflächen
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung
- Klimageräte (Split-Klima-Anlage) im 1. und 2. Dachgeschoß

Projektdetails
- Einlagerungsräume, Haustechnik, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz
im Untergeschoß
- Paketanlieferungsboxen
- Fahrradabstellplätze im Freien
- Spielplatz für Kleinkinder mit Bauminsel im Innenhof
- Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, nachrüstbar für E-Ladestationen




Provision: provisionsfrei für die Käufer