Wohnen im fertig gestellten Green Living Projekt mit Luft-Wärme-Pumpe - zu kaufen in 2391 Kaltenleutgeben - Objektnr. 5669150

Quality-Living mit Erholungsfaktor an der Wiener Stadtgrenze

Ihr neues Zuhause mitten im Wienerwald

Alle Wohneinheiten sofort beziehbar

Alle Wohneinheiten sofort beziehbar

Unweit vom Ortszentrum von Kaltenleutgeben gelegen, entsteht ein qualitativ hochwertiges Neubauprojekt mit zwei zentral verschränkten Baukörpern mit mittigem, lichtdurchfluteten Stiegenhaus.

Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem
- kompakte Luftwärmepumpe mit 2 Verdichtern und 2 getrennten Kältekreisen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Kühlung: Luftwärmepumpen ermöglichen in den Sommermonaten die Kühlung über das Fußbodenheizsystem
- Warmwasserbereitung über eine eigene Trinkwasserwärmepumpe, welche in das System der Luftwärmepumpe
integriert istLage und Infrastruktur

Ihr neues Zuhause mitten im Wienerwald zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, Ruhelage und gute Luft aus.
Die Wienerwaldgemeinde Kaltenleutgeben bietet einen angenehmen Mix von guter Infrastruktur und grüner Umgebung.
Die Natur liegt vor Ihrer Haustüre. Ideal für Familien mit Kindern und für aktive, naturverbundene Menschen jeden Alters.

Vom Naturpark Föhrenberge umgeben, finden Sie hier eine Fülle an Möglichkeiten an sportlicher Betätigung. Laufwege, Wanderrouten, Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen, Rodelpisten € Aktivitäten zu jeder Jahreszeit für jeden Geschmack.


Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobus 255 im Halbstundentakt nach Wien Liesing (Anbindung S-Bahn) oder nach Siebenhirten (Anbindung U-Bahnlinie U6)
Mit dem Auto sind insbesondere der Wiener Süden und Westen sowie die Autobahnen A1, A2 und A21 rasch erreicht.

Qualitativ hochwertige Ausstattung der Wohnungen

- Teilweise raumhohe Verglasungen, die die Verbindung in die Natur zwischen Innen- und Außenraum begünstigen
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektronisch gesteuerte Beschattungsanlagen (Fenster und Fenstertüren) inkl. Windwächter
- Einsatz hochwertiger Materialien
- Mehrschichtparkett Eiche Landhausdielenoptik
- Markenprodukte und Feinsteinzeug in den Bädern
- Wandspiegel im Bad über dem Waschtisch
- Badewanne mit Glas-Duschtrennwand
- Sprossenheizkörper im Bad
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Abstellräumen
- Strom- und Wasseranschlüsse im privaten Außenbereich
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Sicherheitseingangstüre RC3
- Innentüren ca.2,20 m hoch
- Notwendige Küchenanschlüsse vorbereitet

Projektdetails
- Vorplatz
- Kinderspielplatz
- Nachbarschaftliche Begegnungszone
- Begrünte Außenbereiche
- Sprechanlage Innen Audio-Sprechstelle / Außen Video-Gegensprechanlage
- Fahrradstellplätze hinter dem Haus
- Müllraum in der Vorgartenzone
- Postboxen im Eingangsbereich
- Einlagerungsräume, Kinderwagenabstellraum, Elektro- und Haustechnikraum im Untergeschoß

Parken in der Garage
- Tiefgarage mit 2 PKW-Stellplätzen pro Wohneinheit auf Eigengrund
- Lehrverrohrung für E-Autos vorhanden
- 1 Motorrad-Stellplatz


Kabel/SAT/TV: JA


Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.