Gemütliches Familienhaus mit Wintergarten - Objektnr. 5664348

Ab sofort wird in Kroatisch Minihof im sonnigen Mittelburgenland ein geräumiges , in den 1950er Jahren erbautes Haus mit Wintergarten und wunderschönem Garten vermietet.

Das Haus eignet sich bestens sowohl als Hauptwohnsitz, aber auch als großzügiges Wochenendhaus.

Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Vorraum eine Küche (mit Speis), ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie Bad (Dusche), Abstellraum und WC.

Abgerundet wird das Platzangebot mit einem Wintergarten, der mit einem eigenen Holzofen beheizt werden kann.

im Obergeschoß befinden sich drei weitere Zimmer, ein WC sowie ein Abstellraum .

Die Wohnfläche beträgt ca 130 m².

Der herrliche Garten ist groß genug für Hobbygärtner. und bietet Platz für Carport und drei Gartenhäuschen.

Der Mietvertrag (5Jahre) kann bei gegenseitiger Wertschätzung gerne weiter verlängert werden!

Kroatisch Minihof ist eine zweisprachige Gemeinde im Mittelburgenland zwischen Lutzmannsburg und Deutschkreutz. Neben regem Vereinsleben und den Köstlichkeiten der umliegenden Winzer gibt es auch viele Sportmöglichkeiten (Golf, Reiten, Tennis,..) und eine stündliche Eisenbahnanbindung nach Wien (Bhf. Deutschkreutz).

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.Der Makler ist nur für den Auftraggeber tätig.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <5.000m
Post <7.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}