sehr hübsche Neubauwohnung mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Garage - Objektnr. 5663077

entzückende Neubauwohnung mit Balkon in den großen südwestseitigen Innenhof mit Gemeinschaftsgarten,
nahe Währingerpark, Sternwartestraße.

RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer, geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmer (eines mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf den Balkon mit  ca. 3m2 und Hofblick), Badezimmer mit Badewanne mit Anschluss für WaMa und Trockner, Toilette separat,
Abstellraum (auch mit Anschluss für WaMa und Trockner). ALLE RÄUME SIND ZENTRAL VOM GANG AUS BEGEHBAR!

AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden, gartenseitiger Balkon, Mitbenutzung des grossen Gemeinschaftsgartens, Kinder und Fahradabstellplatz,
Waschküche, grosses, trockenes Kellerabteil, sehr geräumiger LIft in den 4. Stock, das Haus (sowie die Wohnung) sind barrierefrei
Garagenplatz Nr.3/Staplergarage ist in der Miete inkludiert
+ Hauszentralheizung und WW zzt. € 67,92 monatlich

sehr gute Infrastruktur,
öffentliche Verkehrsanbindung
Autobus 35A, 37A, 40A
U6 Nußdorferstraße in Gehdistanz



very pretty apartment with balcony, facing green courtyard with shared garden
close to Währingerpark, Sternwartestraße

LAYOUT
hall, spacious living-diningroom area with open plan kitchen, 2 bedrooms (one with walk in closet and access to balcony), bathroom with tub,
separate toilet, storage room with appliances for washer and dryer

FITTINGS AND FIXTURES
wooden and tiled flooring, shared garden, room for bikes and buggies, laundry room, spacious elevator (4th. floor),
large and dry storage room in basement.
garageplace (stapler) Nr. 3 included in total rent, house (and apartment) barrierfree accessable
+ downpayment for heating and warm water € 67,92-- monthly


great infrastructure,
very good public transport connection/ Bus 35A, 37A, 40A
U6 Nußdorferstraße within walking distance

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}