UNTERDECK NEUSIEDLERSEE - DEIN LOGENPLATZ IM GRÜNEN - Objektnr. 5656765

Willkommen im Unterdeck Neusiedlersee, einer charmanten Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und viel Platz im Grünen. Diese ca. 132m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Jois ruhig gelegen und dennoch mitten in einer der begehrtesten Regionen rund um den Neusiedler See.

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche:
ca. 132m² mit durchdachter Raumaufteilung

Terrasse & Garten:
Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder einfach zum Abschalten

3 Zimmer:

• Helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, vielseitig nutzbar

Moderne Sanitärausstattung:

• Separates WC mit Handwaschbecken
• Großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne

Praktische Extras:

• Großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Kellerabteil für noch mehr Platz

Hard Facts:

• ca. 132m² Wohnfläche + große Terrasse + Garten
• Bezugsfertig ab sofort
• 5 Jahre Befristung
• Kaution EUR 6.000,-
• Betriebskostenakonto EUR 150,-
• Strom und Heizung nach Verbrauch

Lage & Umgebung:

Die Wohnung liegt zentral in Jois, einem idyllischen Ort mit bester Infrastruktur:

• Schulen & Kindergarten: Volksschule und Kindergarten direkt im Ort
• Einkaufsmöglichkeiten: Spar im Ort, alles Weitere in Neusiedl am See und im Parndorf Outlet Center
• Freizeit & Natur: Perfekte Lage für Radfahren, Segeln, Laufen und Erholung in der Natur
• Kulinarik & Genuss: Zahlreiche Heurige und Restaurants in unmittelbarer Nähe

Verkehrsanbindung:

• Sehr gute öffentliche Anbindung
• Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn

Zusammenfassung:

Diese Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Wohnatmosphäre, den direkten Zugang ins Grüne und die großzügige Terrasse ein perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität schätzen. Zudem erwartet Sie eine angenehme Hausgemeinschaft mit sympathischen Nachbarn.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen willkommen im Unterdeck Neusiedlersee!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <3.250m
Polizei <4.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}