Verlassenschaft - Margaretengürtel - 2 Zimmer Neubau mit 2 Balkonen zu verkaufen - Objektnr. 5655989

1050 Wien - Margaretengürtel 

Verlassenschaft,

 2 Zimmer Neubauwohnung mit 2 Balkonen zu verkaufen, 

die Wohnung ist auf den Gürtel bzw. die Seitengasse ausgerichtet, 

der Hauptbahnhof, die U1 Station Südtiroler Platz und die Straßenbahnlinie 18 sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,  

1. Liftstock, 

57,05m2 Wohnfläche zzgl. 2 Balkone (mit jeweils ca. 2,00m2 Nutzfläche), 

Wohnzimmer mit Zugang zum 1. Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, separate Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer, 

Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 

separates WC, 

Gaskonvektor, 

1 Abstellraum ist vorhanden,

1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 304,30 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), 

Kaufpreis: € 230.000,00 

Die verkaufende Partei haftet nicht für ein bestimmtes Ausmaß oder für eine bestimmte Eigenschaft oder Erträgnis des Vertragsobjektes wohl aber dafür, dass dieses frei von sämtlichen bücherlichen Belastungen in den Besitz und Genuss der kaufenden Partei übergeht. Jede darüber hinausgehende Haftung und Gewährleistung der Verkäuferin für Sach- und Rechtsmängel wird, einschließlich der Haftung für Mangelfolgeschäden, ausgeschlossen.

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Dr. Miklos, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}