2-Zimmer-Wohnung mit Balkon beim Prater - Objektnr. 5655038

2-Zimmer-Apartment mit Balkon

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung teilt sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Durch die moderne, helle Ausstattung bietet sich ein besonderes Wohnerlebnis.

Das Apartment verfügt über Fußbodenheizung, Alarmanlage, Außenjalousien, hochwertige Bodenbeläge und eine mit Markengeräten voll ausgestattete Einbauküche.

Die Wohnanlage Danube Lodge - direkt an der U2 Station Stadion - bietet eine Top-Ausstattung mit Outdoor-Pool, Fitness- und Wellness-Einrichtungen (Sauna, Infrarotkabine), Fahrradraum und Concierge-Service. Auch die Lage der Danube Lodge nahe der Wirtschaftsuniversität ist ausgezeichnet: Der angrenzende Prater bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Sport im Grünen und mit der U2 sind City-Fans in 8 Minuten im Zentrum. Die Danube Lodge ist daher die ideale Wohnmöglichkeit für alle Wien-Liebhaber, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur Wert legen und gleichzeitig eine Auszeit in der Natur schätzen.

Ein Garagenplatz kann um 119 EUR brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Zu den Betriebskosten von 147,77 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 53,94 EUR brutto, Wasserkosten 15,17 EUR brutto und Warmwasser 24,74 EUR brutto). Die Anmietung erfolgt provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2021 weist die Klasse A (24 kWh/m².a) aus.

Fotos: Real AgencyAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €778,04 zzgl 10% USt.Betriebskosten €134,34 zzgl 10% USt.Heizkosten €44,95 zzgl 20% USt.Warmwasser €22,49 zzgl 10% USt.Sonstiges €13,79 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €103,85------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1097,46Swimmingpool: JA