?Sonniges Baugrundstück mit Altbestand: Ihr Logenplatz an der Schwarza? - Objektnr. 5653495

Zum Verkauf steht ein rund 1.651 m² großes Grundstück in idyllischer Randlage von Reichenau an der Rax. Das Areal besticht durch seine unmittelbare Nähe zur malerischen Schwarza und bietet eine seltene Kombination aus Naturruhe und guter Infrastruktur.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Bestandsobjekte, die vor einigen Jahren als Sanierungsprojekte erworben wurden. Aufgrund des fortgeschrittenen Alters der Eigentümer konnten die notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahren jedoch nicht mehr durchgeführt werden. Die Häuser weisen daher eine stark sanierungsbedürftige bis abbruchreife Substanz auf.

Für Käufer bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, das Areal nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln € sei es durch eine Kernsanierung für Liebhaber oder einen modernen Neubau in einer der begehrtesten Erholungsregionen Niederösterreichs.

Eckdaten im Überblick
- Grundstücksfläche: ca. 1.651 m²
- Widmung: Bauland Wohngebiet
- Lage: Ortsrandlage, direkt an der Schwarza (Flussnähe)
- Bestand: 2 Häuser (ca. 145 m² Gesamtwohnfläche, stark sanierungsbedürftig)
- Besonderheit: Großzügiger Garten, ideal für Familien oder Individualisten

Lage & Infrastruktur
Reichenau an der Rax ist als traditionsreicher Luftkur- und Festspielort bekannt.
Die Liegenschaft bietet:
- Natur pur: Perfekter Ausgangspunkt zum Wandern, Klettern und Skifahren (Rax, Schneeberg).
- Beste Anbindung: In ca. 1 Stunde erreichen Sie Wien (Auto via S6 oder Bahn ab Payerbach/Reichenau).
- Versorgung: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Nahversorger sind im Ort fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Kaufpreis: € 127.130,--*

*Dieses ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage verändern.
Kaufangebote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung.

Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer 0676/8477 51206 bzw. ak@etera-immobilien.at

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