"Grundstück statt Sparbuch - perfekte Lage nahe der Lobau" - Objektnr. 5651619

"" Grundstück statt Sparbuch - perfekte Lage nahe der Lobau""

Ab sofort steht dieses schöne, rechteckige Grundstück in ruhiger Lage der Donaustadt zum Verkauf. Mit einer Fläche von ca. 413 m² sowie einer Breite von rund 15,8 m und einer Tiefe von etwa 25 m bietet es ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Die Liegenschaft ist als Bauklasse I gewidmet und kann sowohl in offener als auch in gekuppelter Bauweise bebaut werden. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 6,5 m, wobei ein Vorgarten von 4 m einzuhalten ist € perfekt für ein Einfamilienhaus oder ein gemütliches Zuhause mit Garten.
Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal bereits vorhanden sind, da sich zuvor ein Haus auf dem Grundstück befunden hat, welches bereits abgetragen wurde. Dadurch sparen Sie Zeit und zusätzliche Kosten bei der Bebauung.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die Buslinien 28A und 93A befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U2 ist bequem mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa und Hofer sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Dieses Grundstück überzeugt durch seine optimale Form, die gute Lage sowie das attraktive Gesamtpaket und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine interessante Gelegenheit dar.

Der Preis NUR € 400.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!


?Property instead of a savings account € perfect location near the Lobau?

This beautiful, rectangular plot in a quiet area of Donaustadt is now for sale. With an area of approximately 413 m², a width of about 15.8 m, and a depth of around 25 m, it offers ideal conditions for realizing your dream home.
The property is zoned as Building Class I and can be developed either as a detached or semi-detached structure. The maximum building height is 6.5 m, with a required front garden setback of 4 m € perfect for a single-family house or a cozy home with a garden.
A particular highlight is that all connections such as electricity, water, and sewage are already in place, as a house previously stood on the property and has since been demolished. This saves you time and additional costs when building.
The infrastructure also leaves nothing to be desired: bus lines 28A and 93A are in the immediate vicinity, and the U2 subway line is easily accessible by bus. Shopping options such as Spar, Billa, and Hofer are also quickly reachable, ensuring excellent local amenities.
This property stands out due to its optimal shape, good location, and attractive overall package, making it an interesting opportunity for both owner-occupiers and investors.
Price ONLY €400,000

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