Modern saniertes 4-Zimmer Altbaujuwel mit Balkon in zentraler Lage - Objektnr. 5651601

Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen 4 Zimmer Wohntraum für Ihre Familie mitten in Mariahilf? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!

Diese traumhafte Wohnung vereint pulsierendes Stadtleben mit ruhigem, entspannten Wohnen. An der Mariahilfer Straße gelegen, bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U3 Station Zieglergasse) und ein wahres Shopping-Paradies vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgt die absolute Hofruhelage des Apartments jederzeit für eine Auszeit vom bunten Treiben der Stadt - eine Oase der Ruhe mitten in Mariahilf.

Dieses besondere Juwel liegt im 3. OG und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Das Apartment ist sehr gut geschnitten und gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein WC, einen Abstellraum sowie zwei Badezimmer (mit Badewanne oder Dusche). Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar.

Die Ausstattung besticht mit Parkettboden, moderner Küche sowie Alarmanlage.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Ein Garagenstellplatz kann in der Nähe zusätzlich angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2023 weist die Klasse E (167,9 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1868,78 zzgl 10% USt.Betriebskosten €266,93 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €213,57------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2349,28