Korneuburg - TOP ! Wunderschöne große moderne Wohnung in Zentrumsnähe ! - Objektnr. 5646673

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, helle und moderne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 106 m² Nutzfläche plus 2 Loggien mit ca. 12 m²  im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage ( Baujahr 1973 ).

Diese besonders moderne Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Vorzimmer mit viel Stauraum
• moderne Küche mit offenen Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die Loggia
• Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Ausgang auf eine weitere Loggia
• großes helles Zimmer, derzeit als Kinderzimmer eingerichtet
• modernes Bad mit Dusche und Sauna 
• getrennte Toilette
• Nische mit Waschmaschinenanschluss
• Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Radiatoren

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet: Sicherheitstüre, exklusiver stylisher Boden aus Kunststoffharz, moderne Fliesen, SAT-Anlage,  Internetanschluss, sehr schöne Küche ( Induktionsherd )

Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort.

Die ideale Verkehrsanbindung ( Schnellbahn, Bus, A22  ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. 

Nettomiete Wohnung : € 800,--

Betriebskosten : € 292,30

Heizungsakonto : € 175,--

Ust: € 144,23

Gesamtbelastung: € 1.411,53

Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet, wenn Mieter und Vermieter es wünschen, kann auch verlängert werden.

Haustiere auf Anfrage!

Nichtraucher wäre erwünscht !

Kaution: 3 BMM

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba gerne für Sie erreichbar !

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <6.250m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.750m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}