++ TRAUM mit WIEN-BLICK ++ Exklusive DREI Zimmer mit grandioser Dachterrasse - Objektnr. 5646071

++ TRAUM mit WIEN-BLICK ++ Exklusive DREI Zimmer mit grandioser Dachterrasse

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Wienblick, Dachterrasse & Top-Lage in 1060 Wien!

Wunderschönes Alt Wiener Zinshaus - Nähe HAUS des MEERES

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im zweiten Dachgeschoss – komplett ohne direkte Nachbarn – mit großzügiger Dachterrasse und zwei kleineren Terrassen, die vom Wohnzimmer aus zugänglich sind.

++ Die MIETE inkl. BK und UST beträgt: 2.899,00 Euro ++

++ Mietbeginn: ab sofort möglich ++

++ Befristet auf 5 JAHRE ++

Raumaufteilung der Dachgeschosswohnung (123,55 m²):

* Vorraum
* Wohnküche (groß, sehr hell, hohe Räume bis zum Dachstuhl, viele Fenster)
* Treppe zur privaten Dachterrasse mit Wienblick inkl. Galerie
* zwei kleinere Terrassen direkt vom Wohnzimmer begehbar
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Badezimmer 1
* Badezimmer 2
* getrennte Toilette

Highlights der Wohnung:

* Wohnfläche: 123,55 m²
* Zwei Bäder: eines mit Dusche, eines mit Badewanne
* Zwei ruhige Schlafzimmer zum Innenhof
* Große, helle Wohnküche mit hohen Räumen bis zum Dachstuhl und vielen Fenstern
* Dachterrasse mit Wienblick
* Klimaanlage für sommerlichen Komfort
* Dachflächenfenster mit Innenbeschattung
* Parkettboden, Wohnküche voll ausgestattet mit allen Geräten inkl. Waschmaschine

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in der Münzwardeingasse, direkt beim Haus des Meeres und nur wenige Schritte zur Mariahilfer Straße, Wiens bekanntester Einkaufsstraße.

Öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
U-Bahn, Straßenbahn und Busse sind fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was das städtische Leben angenehm macht.

Fazit:

Einzigartige Lage, Lichtdurchflutung und unverbaubarer Ausblick machen diese Wohnung zu etwas Besonderem – ideal für alle, die Ruhe, Stil und Exklusivität in Wien suchen.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Abwicklungskosten: einmalig
Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Mieter

PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:

Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
Homepage: www.ps-immo.co.at

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