DG - Loggia - sanierungsbedürftig mit perfekter Raumaufteilung - Objektnr. 5645664

Helle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Loggia und viel Potenzial

Diese Dachgeschoßwohnung in 1130 Wien verbindet drei Eigenschaften, die am Markt besonders gefragt sind: Helligkeit, eine sehr gute Raumaufteilung und Entwicklungspotenzial.

Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet sie ein Wohnkonzept, das sowohl für Familien als auch für Anleger interessant ist.

Der Wohnbereich wirkt freundlich und offen, die beiden weiteren Zimmer sind gut nutzbar, die separate Küche schafft klare Strukturen im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Bad mit Wanne, ein getrenntes WC und eine Loggia. Die Wohnung ist sofort beziehbar, empfiehlt sich aber für eine optische Oberflächensanierung, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen.

Gerade darin liegt ein besonderer Reiz: Wer hier investiert, erhält keine beliebige Standardwohnung, sondern eine helle Dachgeschoßwohnung mit Substanz, guter Vermietbarkeit und der Möglichkeit, mit gezielten Maßnahmen ein sehr stimmiges Zuhause oder ein attraktives Anlageobjekt zu schaffen.

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <325m
Klinik <1.825m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <525m
Universität <900m
Höhere Schule <4.150m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <3.950m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <525m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <425m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <800m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <3.725m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}