Modernes Massivhaus mit Grundstück | Wohnen nur 25 Minuten von Wien

In attraktiver Wohnlage von 3034 Maria Anzbach entsteht auf einem rund 427 m² großen Grundstück ein modernes Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise. Das Haus überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, klaren Linien und einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 122 m² Wohnfläche.

Das Projekt wird von einem Bauträger mit über 20 Jahren Erfahrung realisiert. Langjährige Kompetenz, professionelle Abwicklung und zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte stehen für Sicherheit, Qualität und Verlässlichkeit. Nutzen Sie die Planungsphase, um Ihre persönlichen Ideen und Wünsche noch individuell einzubringen.

Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und vermitteln ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertigzustellen.

Dieses moderne Einfamilienhaus in Maria Anzbach vereint zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Ausführung und naturnahe Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ihren Wohntraum im Grünen mit guter Anbindung an Wien verwirklichen möchten.

OBJEKTDETAILS

ERDGESCHOSS

• Diele

• WC

• Wirtschaftsraum

• Abstellraum

• Offene Küche

• Wohn- und Esszimmer

OBERGESCHOSS

• 1 Schlafzimmer mit Schrankraum

• 1 Zimmer, ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro

• 1 Zimmer, ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro

• Badezimmer mit WC

• Galerie

Keller

• Optional gegen Aufpreis möglich

Ausstattung / im Preis inkludiert

• Ziegelmassivbauweise

• Bodenplatte

• Flachdach

• Luftwärmepumpe

• Fußbodenheizung

• 3-fach-verglaste Fenster

• Mechanische Rollläden

• Pflasterung der Zufahrt und des PKW-Stellplatzes

• Einfriedung straßenseitig

• Belagsfertige Ausführung

Preis exklusive

• Gesamt-Nebenkosten ca. € 43.750,-

• Anschlussgebühren ca. € 9.000,-

Verfügbarkeit

• 2027

Zusammenfassende Highlights

• Grundstücksgröße: 427 m²

• Wohnfläche: 122 m²

• Modernes Niedrigenergiehaus

• Individuelle Raumplanung möglich

• Hochwertige Ziegelmassivbauweise

• Helle, großzügige Wohnräume

• Attraktive Lage im Grünen

• Gute Erreichbarkeit von/nach Wien

UNSER SERVICE

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Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: 

Patricia Sverak | +43 664 579 89 33 | p.sverak@donauimmo.at. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}