Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Süd-Loggia (Ab Juni) - Objektnr. 5632537

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 1+Zimmer Wohnung mit großzügiger Süd-Loggia in attraktiver Lage des 3. Bezirks in der Aspangstraße.
Die Wohnung überzeugt durch viel Tageslicht, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung € ideal für komfortables urbanes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA+, Post und dm befinden sich direkt vor der Haustüre, der Rennweg ist bequem durch das Gebäude erreichbar.

Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung (Straßenbahn 71,18 I S-Bahn St.Marx) sowie hohe Lebensqualität im direkten Umfeld.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? einladender Vorraum mit Stauraum
? heller Wohnbereich mit moderner, offener Küche
? Schlafbereich (abtrennbar mit Schrank, siehe Beispiel am Plan)
? Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
? Süd-West Loggia
? Kellerabteil

BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
? absolut neuwertig
? moderne, hochwertige Ausstattung
? elektrische Außenjalousien
? fantastische Infrastruktur
? sonniger Balkon
? Garagenstellplatz direkt im Haus anmietbar (je nach Verfügbarkeit)
? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
? mehrere Fahrradaufbewarungsmöglichkeiten
? Kellerabteil im Erdgeschoß

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Schnellbahn St. Marx
? Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
? Autobuslinie 74A (St. Marx)
? U3 (Schlachthausgasse)

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ZUSATZ-INFO
? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2500,--

ERSTZAHLUNG
? Kaution: 3 Monatsmieten
? erste Monatsmiete


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €815,18 zzgl 10% USt.Betriebskosten €93,9 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €999,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A