DISSLERGASSE, 66 m2 Altbau, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, WG-geeignet, Wien-Mitte-Nähe - Objektnr. 5630615

IN DER DISSLERGASSE GELANGT DIESE 65,57 m2 ALTBAUWOHNUNG IM ERDGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, 2 getrennt begehbare Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich.

Ausstattung:

+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen, Holztüren
+ Telekabelfernsehanschluss
+ Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung

Lage

DISSLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Löwengasse-Radetzkystraße-Hintere Zollamtsstraße-Dampfschiffstraße) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3/U4-Stationen Landstraße/Wien-Mitte, CAT-Flughafen sowie die Linien 1, N, O, 74A, N25 + N71 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 949,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Heizung und Strom werden vom jeweiligen Anbieter zur Vorschreibung gebracht.

Kaution: € 2.850,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages € 264,00 inkl. 20 % MwSt (Gutwerk Hausverwaltung GmbH).
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.05.2026 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie die U3/U4-Stationen Landstraße/Wien-Mitte, CAT-Flughafen sowie die Linien 1, N, O, 74A, N25 + N71 sind in unmittelbarer Nähe

Makler: ALEXANDER ROS
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}