EINFAMILIENHAUS - NÄHE VIC & ALTE DONAU - Objektnr. 5619049

Zur befristeten Vermietung gelangt ein sehr schönes und modernes Haus in der Nähe der alten Donau. Die Buslinie 93A liegt in unmittelbarer Nähe und in wenigen Busstationen erreicht man die U-Bahnlinie U2 (Donaustadtbrücke). Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zum Vienna International Centre (VIC) und zur Vienna International School (VIS). Die Alte Donau bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Spazieren oder Schwimmen. Das Haus ist von der Straße zurückversetzt und über eine Privatstraße erreichbar. Die Zufahrt zum Haus mit dem Auto ist möglich, ein Abstellplatz ist direkt vor dem Haus. 

Das Haus wird unmöbliert vermietet

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten, Gäste-WC

Obergeschoss: Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC

Untergeschoss: Keller, Technikraum.

Der Abstellplatz ist in der Miete inkludiert.

AUSSTATTUNG:

• vollausgestattete DAN Küche mit Bosch Geräten
• Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe
• Klimageräte im Wohnbereich und beiden Schlafzimmern
• 3-fach verglaste Fenster
• Außenjalousien
• automatisches Bewässerungssystem 
• Gartenhaus

Die verbrauchsabhängigen Betriebskosten (Wasser, Strom, Internet) sind vom Mieter direkt zu bezahlen. 

Der Vermieter ist gemäß §6 Abs 1 Z 27 UStG Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird für den Hauptmietzins keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.

FAMILY HOME | 2 BEDROOMS | CLOSE TO VIC & ALTE DONAU

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}