"PÄRCHENHIT ? Koffer packen & einziehen!" - Objektnr. 5616551

"PÄRCHENHIT € Koffer packen & einziehen!"

Vollmöblierte Neubauwohnung mit Balkon, Lift & Garage in Mödling

Ab sofort gelangt diese hochwertige, vollmöblierte Mietwohnung in einem modernen Neubau (BJ 2021) zur Vermietung.
Hier trifft moderne Architektur auf durchdachte Raumplanung und lichtdurchflutete Räume € ideal für Paare, die stilvoll, komfortabel und sorgenfrei wohnen möchten.

Mit ca. 49,49 m² Wohnfläche, barrierefreiem Zugang, 2. Obergeschoß mit Lift sowie Balkon (ca. 2,12 m²) bietet diese Wohnung genau die richtige Mischung aus Gemütlichkeit und Komfort.

Ein Kellerabteil (ca. 2,16 m²) sowie ein Garagenplatz runden das Angebot perfekt ab.
 
Ausstattung & Highlights
Edler Eichenparkett
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
Fenster mit elektrischen Rollläden & Insektenschutzgittern
Vollmöbliert € sofort einziehen & wohlfühlen
Gemütlicher Balkon in Ruhelage
Haustiere erlaubt
Garagenplatz inklusive
Kellerabteil & Fahrradraum vorhanden
 
Raumaufteilung
Einladendes Vorzimmer
Offene, moderne Wohnküche mit Essplatz (voll ausgestattet)
Helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern
Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Waschmaschine
Separates WC mit Handwaschbecken
Abstellraum mit Trockner

Virtuelle Besichtigung möglich!
 
Lage & Infrastruktur
Top-Lage an der Grenze Mödling / Wiener Neudorf € ruhig, aber perfekt angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Lidl, Billa, Penny, Bipa, Pagro
Italienisches Restaurant
Bushaltestelle direkt vor der Türe
Badner Bahn & Schnellbahn in der Nähe
 
Gesamtmiete € 1.280,--
Miete: € 1.075,03 (keine Steuer)
Betriebskosten netto: € 186,34
+ 10 % USt = 18,63
Betriebskosten brutto = € 204,97

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Befristung: 3 Jahre
Garage: im Mietpreis inkludiert

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen € eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1075,03 Betriebskosten €204,97 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1280------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Kabel/SAT/TV: JA