Vorsorgewohnung mit Vermietungsgarantie im ersten Jahr - Objektnr. 5606966

Diese moderne Erstbezugswohnung im ersten Obergeschoss eines Neubaus bietet auf 66,12 m² ein exzellentes Wohnerlebnis und eine erstklassige Investitionschance. Herzstück der Wohnung ist die helle, offene Wohnküche, die direkt auf die charmante Süd-Loggia führt perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Drei großzügige Zimmer und ein durchdachter Grundriss schaffen eine einladende Atmosphäre, während die hochwertige Ausstattung inklusive Fußbodenheizung für höchsten Komfort sorgt.

Auch die Lage überzeugt: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle sowie die unmittelbare Nähe zu Kindergarten und Bäckerei garantieren eine hohe Lebensqualität und exzellente Vermietbarkeit. Angesichts der positiven Entwicklung des Wiener Immobilienmarktes stellt dieses Objekt mit einem Kaufpreis von 335.790,00 € eine wertbeständige und zukunftssichere Investition dar.

Der Verkäufer garantiert die kostenlose Erstvermietung sowie eine Nettomiete von 16 €/m² zzgl. USt. für die ersten 12 Monate ab Übergabe. Etwaige Differenzbeträge zum garantierten Ertrag werden vom Verkäufer ausgeglichen, um den Mieterlös im ersten Jahr abzusichern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.150m
Klinik <3.900m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.700m
Kindergarten <700m
Universität <4.475m
Höhere Schule <6.625m

Nahversorgung
Supermarkt <2.150m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.225m

Sonstige
Geldautomat <3.275m
Bank <2.125m
Post <2.125m
Polizei <2.225m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <2.175m
Straßenbahn <2.725m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <1.100m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}