In einer ruhigen, gewachsenen Siedlung von Bachmanning entsteht dieses moderne Einfamilienhaus ein Zuhause, das mit Ihren Lebensplänen mitwächst. Der Neubau wurde 2024 begonnen und bietet als Erstbezug die seltene Gelegenheit, Wohnen ganz neu zu erleben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Auf einem ca. 677 m² großen Grundstück stehen Ihnen cirka 158 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 4 helle, gut geschnittene Zimmer. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort hier findet jede Lebensphase ihren Platz. Die offene, familienfreundliche Planung schafft Raum für gemeinsames Leben und gleichzeitig für individuelle Bedürfnisse.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller mit ca. 86 m², ideal für Hobbyraum, Stauraum, Fitnessbereich oder zukünftige Nutzungsideen. Der eigene Garten lädt Kinder zum Spielen, Eltern zum Entspannen und Freunde zum Verweilen ein. Eine Garage oder Carport kann optional angebaut werden praktisch und flexibel für die Zukunft.
Auch technisch ist dieses Zuhause bestens gerüstet:
Ein LOXONE Smart-Home-System sorgt für modernen Wohnkomfort und einfache Steuerung. Die Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (ohne Außengerät) bietet effiziente, leise Wärme im gesamten Haus. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie sowie Glasfaseranschluss perfekt für Homeoffice, Streaming und den digitalen Familienalltag.
Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen, moderne Technik und Gestaltungsspielraum ideal für junge Paare, die gemeinsam ankommen möchten, und für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen.
Ein Haus, das mit Ihnen wächst!
Highlights auf einen Blick
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Neubau Baubeginn 2024 | Erstbezug
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Ca. 158 m² Wohnfläche auf 677 m² Grundstück
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4 Zimmer ideal für Familien & junge Paare
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Großzügiger Keller ca. 86 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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Eigener Garten in ruhiger Siedlungslage
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Garage optional
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LOXONE Smart-Home-System
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Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (ohne Außengerät)
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Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie
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Glasfaseranschluss perfekt für Homeoffice
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Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Bachmanning
Entfernungen Nahversorger, Schule, Kindergarten, Ärzte, Gemeinde:
Nahversorger (Kaufhaus Bravo) ca. 1 km
Kindergarten ca. 1 km - 1,2 km
Schule (Volksschule) ca. 700 m
Gemeindeamt ca. 600 m
Arzt Dr. Weixlbaumer ca. 750 m
Weitere Praxis (Dr. Begert) ca. 850 m
Bank / Dienstleistungen ca. 700 m (Raiffeisenbank)
Die meisten relevanten Orte (Laden, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt & Arztpraxis) liegen in der Schulstraße / Dorfplatz-Zentrum von Bachmanning also fußläufig wenige Minuten entfernt vom Kobel 5.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <9.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
