Kohlgasse/Ecke Brandmayergasse: Gepflegte Singlewohnung nahe dem Siebenbrunnenmarkt und dem Hauptbahnhof - Objektnr. 5600609

Die monatlichen Vorschreibung beinhaltet bereits ein Heizungsakonto!

Dieses Singleapartment wartet auf einen liebevollen Mieter der dieses Kleinod sorgsam und pfleglich behandelt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Heißwasserspeicher. Die zentral gelegene Singlewohnung befindet sich nahe dem Siebenbrunnenmarkt gleich bei der Reinprechtsdorferstraße und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die vom Hauptbahnhof sehr gut erreichbare Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist durch die französischen Fenster hell und freundlich. 

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- kleiner Vorraum
- Wohn-/Schlafraum mit angrenzendem AR bzw. begehbarer Garderobe
- Küchenzeile (Grundausstattung)
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC

Ausstattung:
- Gegensprechanlage
- Heißwasserspeicher

Ein Stapelparkplatz könnte in der nahegelegenen Liegenschaft Leitgebgasse 9 um € 96,- inkl. 20% USt angemietet werden (Plattform Maße:
Länge 5,00 m, Breite: 1,90 m, Höhe: 1,50m).

Die Nahversorgung, der Komfort und die gute Infrastruktur ist durch die zentrale Lage und Nähe zum Siebenbrunnenmarkt, der Reinprechtsdorferstraße und der Wiedner Hauptstraße gewährleistet. Die Wohnung ist aufgrund des öffentlichen Verkehrsnetz gut angebunden. 

Busverbindungen:
12A - von Schmelz/Gablenzgasse bis Eichenstraße
14A - vom Reumannplatz bis zur Neubaugasse

Straßenbahnlinien:
6 - von Burggasse/Stadthalle bis Leebgasse/Siccardsburggasse
18 - Schlachthausgasse bis Burggasse/Stadthalle
62 - Wolkersbergenstraße bis Karlsplatz/Oper

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.