Erstbezug nach Sanierung: Urbanes Wohnglück im Herzen des 2. Bezirks
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Afrikanergasse! Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit einer der lebendigsten Lagen Wiens. Auf ca. 66,77 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ideal für Singles oder Paare geeignet ist.
Die Highlights der Wohnung:
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Moderne Vollausstattung: Neue, hochwertige Küche mit allen Geräten.
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Wohlfühloase: Komplett neues Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen.
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Hochwertige Böden: Neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung.
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Lichtdurchflutet: Ruhiges Wohnen im Dachgeschoss (Lift im Haus vorhanden*).
Top-Lage zwischen Prater und City:
Die Afrikanergasse 7 besticht durch ihre exzellente Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Praterstern (U1, U2, S-Bahn, Fernverkehr) sowie den grünen Prater für Sport und Erholung.
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Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken direkt um die Ecke.
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Gastronomie: Das trendige Viertel rund um den Praterstern und die Taborstraße bietet eine Vielfalt an Cafés und Restaurants.
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Anbindung: Perfekte Erreichbarkeit der Innenstadt und der Donauinsel.
Hard Facts & Kosten:
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Wohnfläche: ca. 66,77 m²
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Gesamtmiete: EUR 1.344,97 (inkl. BK, Verwaltung & USt.)
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Befristung: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung)
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Heizung: Fernwärme (Verrechnung via Hausverwaltung)
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Einmalkosten: Mietvertragserrichtung EUR 300,00 zzgl. 20% USt.
> Hinweis zum barrierefreien Zugang: Der hauseigene Lift startet im 1. Stock und fährt bis in das vorletzte Stockwerk. Die letzte Etage zur Wohnung ist bequem über die Treppe erreichbar.
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Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
- Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er € entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers € einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Afrikanergasse 7 ist der ideale Ausgangspunkt für alle, die das Wiener Stadtleben lieben. Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: In nur wenigen Gehminuten stehen Sie mitten im Grünen Prater, Wiens beliebtester Naherholungsoase, oder am pulsierenden Praterstern.
Die Infrastruktur ist unschlagbar: Ob die frische Semmel vom Bäcker fast vor der Haustüre (50 m), der schnelle Einkauf im Supermarkt (190 m) oder der Besuch in der Apotheke (90 m) € hier erledigen Sie alles bequem zu Fuß. Dank der perfekten Anbindung an die U-Bahn (nur 210 m entfernt), S-Bahnen und Busse sind Sie in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum oder bei der Donauinsel. Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, ohne auf Lebensqualität zu verzichten.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.
