Mindestgebot: 650.000 € | Sofortkaufpreis: 698.000 €
Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände € sie sind der Beginn einer neuen Geschichte. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Breitenlee bietet genau diese Chance: Raum zum Durchatmen, Freiheit zur Gestaltung und die seltene Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu erschaffen.
Die Liegenschaft eröffnet sowohl die Option, das bestehende Haus behutsam zu revitalisieren, als auch die Chance, einen modernen Neubau zu realisieren. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.060 m² Fläche, bestehend aus zwei Parzellen, bietet außergewöhnliche Perspektiven und kann optional auch geteilt erworben werden.
Dank der neuen Baustudie stehen nun mehrere attraktive Bebauungsmöglichkeiten zur Verfügung: Sollte das Grundstück geteilt werden, ergeben sich folgende Varianten: Zwei Bauplätze mit jeweils einem Doppelhaus (vier Wohneinheiten), zwei Bauplätze mit jeweils einem Einfamilienhaus oder ein Bauplatz mit einem Mehrfamilienhaus und einem Einfamilienhaus. Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baustudie, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Die offene Feldlandschaft gegenüber sorgt für Weite und Erholung, während eine nahegelegene Bushaltestelle direkte Verbindungen nach Wien-Kagran ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtliche Infrastruktur sind bequem erreichbar.
Diese Liegenschaft richtet sich an visionäre Käufer, die nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Charakter suchen. Ob für die Familie, kommende Generationen oder als wertbeständige Investition € hier können Sie etwas Einzigartiges erschaffen.Das Grundstück in der Pfirsichgasse befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, wenig Verkehr und einem hohen Maß an Privatsphäre € ideal für alle, die dem städtischen Trubel entkommen möchten und Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Trotz der ruhigen Lage ist eine grundlegende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: Die Buslinie 89A ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und stellt eine praktische Verbindung zu weiterführenden Verkehrsmitteln und wichtigen Punkten im Bezirk her. Gerade diese Kombination aus Ruhe und dennoch vorhandener Anbindung macht den Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Bus oder dem Auto gut erreichbar. Damit ist eine komfortable Nahversorgung gewährleistet, ohne die ruhige Wohnatmosphäre zu beeinträchtigen.
Auch für Familien bietet die Lage klare Vorteile: Kindergärten, Schulen sowie Betreuungseinrichtungen sind im Bezirk vorhanden und in kurzer Distanz erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren gut abgedeckt.
Starting bid: €650,000 | Immediate purchase price: €698,000
Some homes are more than just four walls?they mark the beginning of a new chapter. This fixer-upper single-family house in Breitenlee offers exactly that: space to breathe, freedom to create, and the rare opportunity to craft a home entirely according to your vision.
The property allows both the careful revitalization of the existing house or the construction of a modern new build. The generous plot of approximately 1,060 m², comprising two parcels, offers exceptional potential and can optionally be purchased separately.
With the new building study, several attractive development options are now available. If the plot is divided, the following possibilities exist: two plots with one semi-detached house each (four residential units), two plots with one single-family house each, or one plot with a multi-family house and one single-family house. Additional details can be found in the building study, which we are happy to provide.
The location perfectly combines rural tranquility with urban accessibility. Open fields across the street provide space and relaxation, while a nearby bus stop ensures direct connections to Wien-Kagran. Shops, schools, and complete infrastructure are conveniently accessible.
This property is aimed at visionary buyers seeking more than just a house?a home with character. Whether for your family, future generations, or as a long-term investment, here lies the rare opportunity to create something truly unique.
Gartennutzung: JA
