"Baugrund in bester Lage" - Objektnr. 5592952

"1.105 m² Baugrund in Eichgrabens Margaritenstraße"

Wunderschönes Grundstück für Ihr neues Zuhause!

TOP-PROJEKT: 1.105 m² Ruhelage inkl. Planung für ein mögliches Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit 4 Garagenplätzen
Voll aufgeschlossen, vermessen & fertiges Planungskonzept!

DAS €SORGLOS-PAKET? FÜR BAUHERREN:
Dieses Grundstück in herrlicher Süd-West-Hanglage ist kein bloßes Stück Land € es ist ein fertig durchdachtes Bauprojekt. Sie sparen sich ca. € 30.000, - an Vorleistungskosten und Monate an Planungszeit!

Im Kaufpreis INKLUSIVE:
Aufschließungsabgabe: Die Kosten an die Gemeinde sind bereits erledigt Ersparnis ca. € 30.000,-Geometermessung: Die Grenzen sind fixiert und im Grenzkataster verankert Ersparnis ca. € 3.000, -

Profi-Haus-Planung INKLUSIVE: Ein fertiges Konzept, das die Hanglage perfekt nutzt. Vergessen Sie komplizierte Hang-Zufahrten! Die vorliegenden Pläne bieten die perfekte Lösung:

4 Auto-Abstellplätze (Garagen/Carports) direkt auf Straßenniveau. Kein teurer Erdaushub für Zufahrtswege nötig. Direkter, ebenerdiger Zugang vom Auto ins Haus (oder via Lift/Treppe ins Wohngeschoss).

Maximale Platzersparnis auf dem restlichen Grundstück für Garten und Terrassen.

LAGE & POTENZIAL:

Ruhelage Hinterleiten: Absolut verkehrsberuhigt, mitten im Grünen.

Ideal für bis zu 2 Parteien oder Großfamilien: Bauen Sie mit Freunden oder Familie!
Infrastruktur: In 25-30 Min. in Wien (Auto oder Westbahn), Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Während andere Grundstücke in Eichgraben oft versteckte Erschließungskosten oder schwierige Zufahrten haben, kaufen Sie hier Klarheit. Die Kombination aus bezahlter Aufschließung, fixer Vermessung und der intelligenten Garagen-Lösung an der Straße.

Baulandwohngebiet, Bauklasse II, offene Bauweise bei bis zu 2 Wohneinheiten ohne Bauzwang.

Die gesamte Liegenschaft ist ein Geheimtipp für Menschen, die angenehmes Landleben und außergewöhnliche Wohnfühlatmosphäre zu schätzen wissen sowie die Nähe zur Natur und Wien in nur 20 Minuten erreichbar, mit allen Vorzügen einer perfekten Infrastruktur und unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zu schätzen wissen.

Der Preis NUR € 249.000, --

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 % exkl. MwSt.