Schöne, helle, freundliche Wohnung  in Graz-Ragnitz

Die lichtdurchflutete Wohnung, befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit Lift. 

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die naturnahe Umgebung gegenüber des Berliner Rings und durch ihre hohe Nutzerqualität.

Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente.

OBJEKTDETAILS:

Diese ca.65 m2 Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Küche (NEU 2022)
Bad ( komplette Sanierung erfolgt im Jänner 2026)
Separates WC
Speis/Abstellraum
Kellerabteil
Loggia mit Blick ins Grüne

• 4. OG mit Lift
• Garage im Preis inkludiert
• Teilweise Möbelübernahme möglich
• Teilsaniert Fliesenboden im Vorzimmer und Küche

Heizung: 

Zentralheizung mittels Fernwärme

Verfügbarkeit:

ab 1.2.2026

Kosten:

BK - mtl. ca. 398 € inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen usw.

Rücklagen per 31.12.2024 EUR 63.089.-

Finanzierung:

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}